部门的登记以后才能最终发生效力，物权才能发生转移。如果房屋产权的转让没有经过房产管理部门的登记确认，房屋的产权将不会发生转移的法律效力。按照法律 合同适用《合同法》进行处理。 2.与非本集体经济组织成员的农村居民之间安置房买卖合同效力问题。购房者是非本集体经济组织成员的农村居民，我国相关法律、法规虽然 ...
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部门的登记以后才能最终发生效力，物权才能发生转移。如果房屋产权的转让没有经过房产管理部门的登记确认，房屋的产权将不会发生转移的法律效力。按照法律 合同适用《合同法》进行处理。 2.与非本集体经济组织成员的农村居民之间安置房买卖合同效力问题。购房者是非本集体经济组织成员的农村居民，我国相关法律、法规虽然 ...
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统一考试辅导教材《税法》第九章第一节）-基本解释[house property;real estate] 房屋产业房产生意详细解释个人或团体保有所有权的房屋及地基。《警世通言·桂员外途 竟有2.5万名地产经纪人，平均每三位居民就有一位专做地产买卖。当时，地价每上升10%，炒家的利润几乎就会翻一倍。在那 ...
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，今天无法就此完全展开讨论。但是我们必须看到，否定物权行为理论的作用，在房屋买卖已经发生交付而买有办理不动产登记的这种例子终究出现了严重的故障。 1.主张 问题。因为此时发生了其他债权人主张权利的情形，甚至有外省市某法院直接将全部房产（包括农业信托公司应得那部分在内）予以查封，并欲以拍卖来实现债权人的 ...
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取得房屋所有权证书。原告方张某认为，虽然尚未取得房屋所有权证书，但该房屋的买卖符合国家房改政策，已经经国有资产管理局、市住房制度改革办公室等政府机构批准， 进行分割；如果按登记对抗主义理解法律，那么虽然尚未完成房产权属变更登记，但被告单位已同原被告达成房屋买卖协议，且已经过相关部门审查、审批，合同适法 ...
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中处理婚前按揭房的诸多问题，探究具体的处理方法。 关键词：离婚案件; 婚前按揭房产; 产权归属; 在经济发展新常态的当下，按揭购房依然是人们购买城市住房的最主要方式 房产则是公民、法人等交易关系间的房屋买卖。婚前按揭房产因存在抵押贷款，使该房产存在三层法律关系，即买卖关系、借贷关系、抵押关系。 （二） ...
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疑难问题的意见纪要如下： 一、关于房屋案件的起诉与受理 1．凡以房产为标的的买卖、租赁、典当、建筑承包（包括勘察、设计、建筑等）、合建、代理 他人名义购买城镇、郊区商品房的可根据本地区有关规定酌情处理。 26．农村房屋的买卖，双方自愿订立合同，且内容不违反《中华人民共和国土地管理法》等有关法律及市政府 ...
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宇公司作为公司法人，其享有独立处分财产的权利，根据意思自治原则，兴宇公司低价处分房产并不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益，不应当影响合同效力。另外，兴宇 在具备办理房产登记手续条件后协助办理过户登记，并无不当，故对兴宇公司的该项主张，本院不予支持。综上，兴宇公司与孔宪良之间的房屋买卖合同系双方 ...
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的城市在办理免营业税手续时不再要求办理公证。但如果赠与合同没有经过公证,在房产没有过户交付之前,赠与人可以行使任意撤销权,而经过公证的赠与合同,赠与人就不 方式的成本比较高，其主要原因是个人所得税高，此时选择买卖方式转让房产比较划算。不同方式获得房产所需要提交的材料(以下都需要填报《房地产继承不征契税 ...
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为由，将L先生及其子女诉至南京市鼓楼区人民法院，要求确认房屋买卖无效。法院判决：法院经审理认为，诉争房产属L先生与C女士夫妻共有财产，夫妻双方对共有 房产“出卖”，显然违反了婚姻法的上述规定。以上是关于“夫妻一方背着对方出卖房屋，买卖房屋合同是否有效？”等问题的分析与回答，如果您还有疑问，不妨问问专业 ...
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