、房主会以所售房屋是夫妻共同财产，夫妻一方在出售二手房时没有征得另一方同意为理由，解除卖房合同收回房屋;2、房主认为所售房屋是政策规定的不允许 通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，一些银行的政策是“房龄+贷款年限≤30年”。3、贷款银行的选择各商业银行服务特色不尽相同，贷款 ...
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内容如下：我们可以根据《城市房地产管理法》第21条规定的内容如下：土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一 。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依法规定支付土地使用权出让金。二、二手房产权到期处理的方式如下：二手房买卖只会改变拥有人，原二手 ...
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行使监督职责，并提供投资管理相关服务的业务。二、社会背景现状长期以来，在二手房交易过程中，人们都习惯于资金自行交接或通过中介进行资金监管。但 告知买卖双方银行资金监管，或是双方要求自行交付或采用其他途径，所以现阶段，成都二手房交易资金安全更多地还是取决于消费者自身资金安全意识。业内人士也提醒买卖双方 ...
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、税费承担等等。房屋中介公司为体现其居间身份，往往作为合同第三方。由于房管局大多提供二手房买卖合同范本并要求交易双方使用，因此实践中买卖双方常常还需要 过户即将房屋的权属人由卖方变更为买方。双方对此须明确： ①到房管局办理买卖合同登记和过户的时限，一般为卖方取得产权证或解除抵押后的某一时间。 ②过户 ...
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合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。而在我国《房屋租赁合同解释》第21条中：出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害 ，或者发现了却轻信自己能及时妥善处理，正是这个疏忽导致了交易风险的发生。在二手房买卖中，要提高法律意识，主动防范进而规避法律风险。毕竟，购买一套 ...
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支队站 附近地铁站台：市民中心A出口 网站：//www.0755lawyer.net.cn/ 一份二手房买卖合同中是必不可少的：当事人的名称或姓名、住所 这里主要是搞清当事人的 无效或被撤消后，财产如何进行返还。合同中止、终止或解除条款按照《合同法》第六十八条、第九十一条、第九十四条之规定 ...
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二手房买卖纠纷律师 深圳二手房买卖合同纠纷律师一份二手房买卖合同中是必不可少的：当事人的名称或姓名、住所 这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等， ；如何申请按揭贷款；定金；尾款等。履行期限、地点、方式这里主要写明交房时间；条件；办理相关手续的过程；配合与协调问题；双方应如何寻求中介公司、 ...
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七、 因房屋质量引起的纠纷八、 因“黑白合同”引起的纠纷九、 因户口迁移引起的纠纷深圳宝安二手房律师 在买卖二手房交易中，律师可以协助当事人办理如下事项： 对价格进行评估，申请异议复核程序；九、交接时，审查房屋实际状况是否符合转让合同承诺条件。十、对方违约时，接受委托要求对方承担违约责任（双倍返还定金 ...
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房贷新政策出台，引起部分二手房购房者贷款不能或房价下跌，购房者能否退房即解除房屋买卖合同？ 作者：北京张春杰律师来源：北京房地产律师网// 是否变更或者解除。”即依据情势重大变更原则予以变更或者解除。错误地认为解除合同后，购房人的预付款和定金、首付款甚至中介费都可以退回，买方不用承担任何责任 ...
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人应注意的事项 河北太平洋世纪律师事务所 马小朋律师 相对于新建商品房的交付而言，二手房的交付要简单一些，但也不能忽视，如果不认真对待，也很容易引发 ，就应将设备设施的品牌、成色以及能否正常使用予以明确写明，交接房屋时按照合同约定进行清点、验收。这些设备设施一般有：空调、灶具、抽油烟机、热水器、灯具等 ...
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