建设脚步的加快，以商品房为主的大型社区增多，为物业管理提供了更多的发展空间和更广阔的市场，但同时，也使得物业管理中存在的问题也随之日渐暴露；二是目前 对物业公司的投诉，同时定期和不定期地主动向小区业主征求他们对物业公司工作的意见和建议，对物业经营中的违规行为进行及时的惩罚和处理。2、设立专门机构对物业 ...
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向志城公司主张土建工程款2510861．14元和水电工程款1111783．50元，但源大公司提供的3份《建筑工程预（结）算书》标注的日期是擦刮后添写而成 年1月1日至2008年12月31日一直拖欠物业费和卫生费，共计8852．52元。该小区的物业公司福海伟业公司多次向其索要未果，遂向法院提起诉讼。被告 ...
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脚步的加快，以商品房为主的大型社区增多，为物业管理提供了更多的发展空间和更广阔的市场，但同时，也使得物业管理中存在的问题也随之日渐暴露； 二是目前 对物业公司的投诉，同时定期和不定期地主动向小区业主征求他们对物业公司工作的意见和建议，对物业经营中的违规行为进行及时的惩罚和处理。 2、设立专门机构对物业 ...
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脚步的加快，以商品房为主的大型社区增多，为物业管理提供了更多的发展空间和更广阔的市场，但同时，也使得物业管理中存在的问题也随之日渐暴露； 二是目前 对物业公司的投诉，同时定期和不定期地主动向小区业主征求他们对物业公司工作的意见和建议，对物业经营中的违规行为进行及时的惩罚和处理。 2、设立专门机构对物业 ...
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的状况。另外，这种约定在一定程度上是承认了小区车位车库可以作为独立交易的客体，为业主以后自主的转让或出租提供了法律的依据。 首先，《物权法》第七十四 。一旦发生停放车辆的丢失或损坏，应当承担相应的责任。该规定意味着还开发商、物业公司不能将车位收费所得据为己有；如果需要收费，在扣除必要管理费后的所得款应 ...
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服务而少缴费的心理，甚至有的业主以自己没有享受到物业服务公司提供的服务或者不需要接受相关物业服务为由，拒绝缴纳物业管理费用。3.业主违反管理规约的纠纷。实践中 绿化率较高、各种购买优惠等，但销售后不履行承诺，给后续的物业管理带来隐患。2004年8月1日，西安市长信世纪花园小区多户业主在自己家阳台外悬挂 ...
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房屋尤其是使用银行贷款按揭购房者，会有可能像一些租得起办公场所但付不起昂贵物业管理费的公司一样，随时出现供不起楼、纳不起税的现象，从而增加 目前许多公用事业以及一些具有外在利益的经济活动补偿严重不足，而地方政府财力有限，难以提供更多的资金支持，从而在一定程度上抑制了这些事业的发展。与此同时，一些行政性 ...
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字，内容上也包含了“委托”成分，确立了业主委员会将该花园委托给原物业公司管理的行为，但从实质上看并不是委托合同。委托合同是《合同法》直接规定的十 十条就明确规定：“委托人或者受托人可以随时解除委托合同。”3、委托合同是典型的提供劳务合同，受托人在委托人的授权范围内为委托人办理事务，因而办理事务所需要的 ...
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？ 庭审过程 蔡某不否认其在夜班期间玩游戏，但蔡某称玩游戏是为了保持清醒、不打瞌睡。 物业公司提供了“员工工作纪律”，其中规定：“劳动者存在以下情形的， 手机游戏，不履行岗位职责，在业主中造成严重不良影响的蔡某，应该请其离开本小区……” 物业公司认为，蔡某夜班期间玩手机的行为虽然没有造成严重影响，但业 ...
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、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。经业主同意的其他费用也包括在物业费用里 闯入业主住宅，违法对业主实施停电、停水、停气等行为。7、物业公司超越其职权，如擅自利用小区公共场地、设施牟取不当利益等。温馨提示：合理维权，依法解决 ...
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