因此，《征收与补偿条例》首先所要调整的就是国有土地使用权变更后，土地上房屋的拆迁安置补偿问题。 不仅如此，国家大规模的开发建设仅靠国有土地难以为继，集体土地 的理论依据，不是无事生非，更不是幸灾乐祸，而是为寻求完善征地拆迁安置补偿制度的良策作准备。 【作者简介】 胡吕银，单位为扬州大学。 【注释】 [ ...
//www.110.com/ziliao/article-274587.html -了解详情
区分问题 审判实践中经常存在将行政合同成立、有效、生效等相互混淆的问题，合同成立是当事人意思表示达成一致，与合同不成立相对应；合同生效是合同中权利义务 补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场价格确定。其中规定的区位包含土地使用权的价值。《城市房屋拆迁管理条例》规定城市房屋 ...
//www.110.com/ziliao/article-272730.html -了解详情
再向村民委员会申请宅基地。问陈某在购买莫某房屋的同时是否意味着就购买了该房屋宅基地的使用权呢？村民莫某在出卖房屋后还可否再申请宅基地？ 购买了房屋并不 的房屋卖掉而获取利益，这在一定程度上表明出卖房屋的村民不再需要考虑居住问题，因此集体无需再给他考虑，另一方面，如果再允许他申请宅基地这显然变相侵害了村 ...
//www.110.com/ziliao/article-266424.html -了解详情
，因为一旦转让给城市居民或其他农业集体经济组织成员，受让主体便不再符合法定的条件，除非转让时，该受让人已经将户口迁入本乡或本村，成为本集体经济组织 限定为村民专有。乡村房屋的买受人，为了达到其在法律上合法利用宅基地的目的，完全可以通过法定租赁权解决问题，并非必须借助于取得“宅基地使用权”实现目的。况且 ...
//www.110.com/ziliao/article-265504.html -了解详情
该法进行了修正。但该次修正是为了解决城市房屋拆迁可能无法可依的问题，并不涉及建设用地使用权期限届满后的法律后果。参见汪光焘：《关于〈 但对于地上建筑物及其他附着物，出让人应当根据收回时地上建就物、其他附着物的残余价值给予受让人相应补偿。 [50]GF-2008-2601第26条规定：土地出让期限届满， ...
//www.110.com/ziliao/article-262803.html -了解详情
城市房地产管理法》第60条第2款规定：在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级 进行双重界定、限定，未合法转让房屋的所有权初始登记申请材料的范围问题才能得到终极解决。 鉴于房屋所有权初始登记为不动产物权登记的一种，其制度功能在于记载 ...
//www.110.com/ziliao/article-260813.html -了解详情
暂行条例》外，《城市房地产管理法》第31条规定：房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时抵押。第47条规定：依法取得的 的探讨》法律出版社2001年 2、陈书荣《解读土地使用权抵押相关问题》法律出版社1999年 3、石少侠《房地产管理法》法律出版社1999年 4、邹海林 常敏 ...
//www.110.com/ziliao/article-244768.html -了解详情
所有权而不同时转让土地使用权，买受人可以提出这种买卖合同无效。 2、产权主体有问题，合同无效。 出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人 为进一步加强农村宅基地管理，国发〔2004〕28号《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定：禁止擅自通过村改居等方式将农民集体所有土地转为国有土地。禁止 ...
//www.110.com/ziliao/article-244439.html -了解详情
第180条第1款规定，债务人或者第三人有权处分的建设用地使用权可以抵押。所谓法律另有规定的除外是指，依据我国《城市房地产管理法》第40条的 工程设定抵押权之后，能否进行商品房预售？这涉及到抵押财产转让的问题，对此我国许多地方房屋登记机构的实践做法不一样。有些地方规定，债权人(通常是银行)必须出具解除 ...
//www.110.com/ziliao/article-242559.html -了解详情
房地产不是一种个人行为，而是一种企业行为。凡是不具备房地产开发资质证书的，均不得从事房地产开发活动。最高人民法院将合作开发房地产活动区分为依法成立房地产开发 在合建房屋上为基地使用权人设定抵押权，以防止建筑商的其他债权人对合建房屋可能实话的扣押行为。 对实际出资人的利益保护也是着重需要解决的问题。解决 ...
//www.110.com/ziliao/article-241781.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务