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拆迁人是取得房屋拆迁许可证单位,而不是代表国家实施征收主体。 依据《宪法》、《城市房地产管理法》,国家依据公共利益需要,在依法补偿前提下 《条例》第7条规定:申请领取房屋拆迁许可证,应当向房屋所在地市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交下列资料:(一)建设项目批准文件;(二)建设用地规划许可证 ...
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土地所有权,可以视需要收回国有土地使用权。实践中,要使开发建设项目得以实施,必须先完成对原使用土地回收工作,而原使用土地之上一般都已建有房屋及其他附属物 能申辩和质疑。而且,被拆迁人是在拆迁人已取得房屋拆迁许可证之后才被公告自己房屋要被拆了,房屋拆迁管理部门和拆迁人要做也仅仅是宣传和解释工作 ...
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一)拆迁人:主要权利有:1.拆迁拆迁取得房屋拆迁许可证后,具备在房屋拆迁许可证确定拆迁范围和拆迁期限内实施房屋拆迁资格。2.仲裁、诉讼权利拆迁补偿 ,拆迁人应就拆迁许可证拆迁范围、拆迁期限,补偿资金、价格评估、及拆迁方面法律、政策向被拆迁人进行充分解释与说明。2、依法要求拆迁人给予合理 ...
//www.110.com/ziliao/article-492934.html -了解详情
明确提出听证程序,只在第8条规定:“房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证同时,应当将房屋拆迁许可证中载明拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项,以房屋拆迁 拆迁司法监督,加强对房屋拆迁管理力度。对因城市房屋拆迁决策失误,造成被拆迁人重大财产损失,对有关责任人应依法追究其刑事责任;对在城市房屋拆迁中 ...
//www.110.com/ziliao/article-321624.html -了解详情
开发商签订拆迁协议。第三项是强制裁决制度。补偿标准是拆迁协议核心问题,标准过低是所有拆迁项目共同特征,《城市房屋拆迁条例》规定,当达不成拆迁协议 有限法律责任,如未取得拆迁许可证而强行拆迁,只负有一定数量被罚款责任。实际上,开发商还应该承担民事赔偿责任,如果未经过房屋所有人同意而强行拆迁 ...
//www.110.com/ziliao/article-529194.html -了解详情
并非拆迁补偿,而是征收补偿, 是一种行政行为。 从《城市房屋拆迁管理条例》来看,国有土地地上建筑物因城市建设项目需要,取得房屋拆迁许可证拆迁单位与被拆迁房屋 》和《物权法》。《土地管理法》第二条第四款指出:“国家为了公共利益需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。”第四十七条第四款规定: ...
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处理拆迁纠纷裁决时已过有效期限。证据4证明原审上诉人开发公司取得房屋拆迁许可证》记载有效拆迁期限截至93年11月30日止。原审被上诉人质证认为,该《 31日止。”但其延长时间不明确,也并未依法公告。本院认为,该《房屋拆迁许可证》中虽有同意延长拆迁期限签注意见,并盖有“福州市房管局核对章”,但该 ...
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占用土地由政府责令退回;凡在城市规划区内,未取得建筑工程规划许可证或者违反建筑工程规划许可证规定进行建设,属违章建筑,予以处罚。二、建设用地 提交建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件、拆迁计划和方案以及拆迁补偿安置资金证明等五项法定资料,并经审查领取房屋拆迁许可证才具有 ...
//www.110.com/ziliao/article-17837.html -了解详情
占用土地由政府责令退回;凡在城市规划区内,未取得建筑工程规划许可证或者违反建筑工程规划许可证规定进行建设,属违章建筑,予以处罚。二、建设用地 提交建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件、拆迁计划和方案以及拆迁补偿安置资金证明等五项法定资料,并经审查领取房屋拆迁许可证才具有 ...
//www.110.com/ziliao/article-9556.html -了解详情
问题,如个别地区至今还没有出台统一拆迁补偿安置标准,导致一个项目一个价,甚至拆迁人定价;个别单位未取得房屋拆迁许可证,甚至规划红线尚未划出、用地 拆迁登记事项和诉权等内容,依法进行公告,接受社会监督。被拆迁人认为核发房屋拆迁许可证具体行政行为侵犯其合法权益,可以依法向人民法院起诉。人民法院在审理 ...
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