的问题。有人认为它是债权，也有人认为它应当是物权。大多数学者认为，承包经营权应当作为物权对待。理由是：第一，承包经营权的物权化当然要求物权法对承包经营权 管理性规范，这些内容主要应该由土地管理法等法律来作出规定。同时物权法是基本的民事法律，应在较长时间内保持其稳定性，对建立社会主义市场经济体制过程中所 ...
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的问题。有人认为它是债权，也有人认为它应当是物权。大多数学者认为，承包经营权应当作为物权对待。理由是：第一，承包经营权的物权化当然要求物权法对承包经营权 管理性规范，这些内容主要应该由土地管理法等法律来作出规定。同时物权法是基本的民事法律，应在较长时间内保持其稳定性，对建立社会主义市场经济体制过程中所 ...
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的基础上建构整个民法制度，包括物权与债权的明晰化、权利变动区分为物权变动与债权变动以及不同性质的法律体系等等[5]，而意思表示和法律行为理论对于 保玉。物权法[M]，上海：上海人民出版社，2002.15.[27]谢在全。民法物权论（上）[M]，北京：中国政法大学出版社，1998.31.[28]王利明。 ...
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范畴，合同已决非单纯的民法债权的内容。 显然，组织因素的增加使得以调整财产关系和人身关系的民法很难对经济进行完整的调整。尽管民法的商法化，私法公法化的 经济管理、竞争与消费者保护等各项制度，与民法中的物权、债权、主体制度相衔接，共同实现国家的立法目标，公有社会的理想应当这样界定和实现，以便于加强而不是 ...
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说之所以更为合理，主要可从两方面加以说明。首先，债权之所以能够出质，其前提之一是债权的财产化。罗马古代法认为债的关系存在于特定人之间，不能与主体分离，因此债 。而在债权质权中，出质人是对物上债权的处分。债权与物权的区别之一就是物权具有对世性，债权具有对人性。物权是法律调整物之所有人与社会上不特定多数人 ...
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中承租权作为一种比较特别的债权形式获得了某些物权的效力，学理上称之为债权的物权化这一方面主要体现在买卖不破租赁的原则，使承租权具有了 时间点其中之一时形成： (1) 是在租赁合同成立时形成; (2) 在租赁合同约定的生效条件具备时形成; (3) 租赁合同登记备案时形成; (4) 取得房屋租赁证时形成。 ...
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突出。 以往很多人都认为，土地承包经营权属于债权的性质，在实践中，也常常将其作为一种承包合同对待，按照债权债务关系来处理。其理由是：土地承包 土地的补偿款也应当予以返还。 此案的处理可以看出，土地承包经营权物权化，对保护土地承包经营权人的权利更加有力。一方面是对土地承包经营权本身加以保护，可以排斥包括 ...
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范畴，合同已决非单纯的民法债权的内容。显然，组织因素的增加使得以调整财产关系和人身关系的民法很难对经济进行完整的调整。尽管民法的商法化，“私法公法化” 经济管理、竞争与消费者保护等各项制度，与民法中的物权、债权、主体制度相衔接，共同实现国家的立法目标，“公有社会的理想应当这样界定和实现，以便于加强而不 ...
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方面：一为房屋承租权优先于所有权得到法律保护；其二为房屋承租权优先于担保物权得到法律保护。1、房屋承租权优先于所有权得到法律保护。大家知道房屋承租权通常 实践中承租权作为一种比较特别的债权形式获得了某些物权的效力，学理上称之为“债权的物权化”这一方面主要体现在“买卖不破租赁的原则”，使承租权具有了物权 ...
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说之所以更为合理，主要可从两方面加以说明。首先，债权之所以能够出质，其前提之一是债权的财产化。罗马古代法认为债的关系存在于特定人之间，不能与主体分离，因此债 。而在债权质权中，出质人是对物上债权的处分。债权与物权的区别之一就是物权具有对世性，债权具有对人性。物权是法律调整物之所有人与社会上不特定多数人 ...
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