规划设计等前期费用、建筑安装工程费、附属公共配套设施费、公共基础设施费、销售费用、财务费用、公共设施专项维修资金）、税费、利润、商品房差价四部分 朝向差价质量差价。 4、关于商品房建筑容积率 商品房建筑容积率是指项目规划用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。 根据土地使用权与房屋所有权不分离的 ...
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。这时市场主体的数量、规模很小，交易方式和交易关系简单和分散，参与经济的范围有限，登记只是政府掌握市场主体信息的一种途径，只具有市场准入制度初步的功能和特征 引起的速度降低问题。这种情况在经济发达地区或较发达地区表现得较明显，人们对公共设施的使用存在一定的争夺。另外，随着社会的发展，可以以较低的成本从 ...
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的约定履行其在维护、管理、安全保障等方面的义务，擅自提高收费标准，扩大收费范围；业主也具有享受优质服务而少缴费的心理，甚至有的业主以自己没有享受到物业 装修时擅自改变房屋结构，甚至违章搭建；有的业主任意丢置垃圾，排放污染物，损害公共设施；有的业主违反相关规定饲养动物。（二）物业管理纠纷的特点。1.纠纷 ...
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占有与使用权。如果把业主权的概念界定为建筑物区分所有权，则会缩小业主的范围。业主权事实上可以成为囊括建筑物区分所有权内涵的法律意义上的概念。[4] 业主权 以停水停电相威胁等不正当手段对业主进行强制管理，挤占公共场所、公共设施搞经营创收，挪用维修基金等。这些使得物业管理陷入管理不善就拒缴费，费用不足就 ...
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包括在整幢建筑物内业主的区分所有部分、共有部分外,还包括在整个规划小区范围内的与房屋相关的土地、道路、标识、空间甚至小区 整体环境等。因此, 成本,以停水停电相威胁等不正当手段对业主进行强制管理,挤占公共场所、公共设施搞经营创收,挪用维修基金等。这些 使得物业管理陷入管理不善就拒缴费,费用不足就管理 ...
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、质量不合要求、保修不到位；(5)产权过户手续不全或不能按期办理；(6)公共设施不到位；(7)宣传或广告承诺不兑现。10．购房时交定金要注意什么 规定契税税率为3%～5%。具体契税适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在税率范围内按照本地区的实际情况确定。财政部、国家税务总局发出通知，从1999年8月 ...
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未成年人依法负有教育、管理、保护义务的学校、幼儿园或者其他教育机构，未尽职责范围内的相关义务致使未成年人遭受人身损害，或者未成年人致他人人身损害的，应当承担 下列情形之一造成的学生伤害事故，学校应当依法承担相应的责任： (一)学校的校舍、场地、其他公共设施，以及学校提供给学生使用的学具、教育教学和生活 ...
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种法律关系。 （一） 区分所有人之间的共有关系 这种共有关系有三个不同层次范围： 1. 相邻的共有，即因专有部分的区分境界而共有，如分隔墙、天花板、 ，如楼梯、走廊、外墙、屋顶、承重结构、建筑物基地。3. 住宅区内附属基地及其公共设施设备的共有。附属基地是住宅内除建筑物基地以外的土地，它是为住宅建筑物 ...
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“成员国的中央政府，次中央政府采购、租赁、有无期权购买货物、服务、工程，及公共设施的购买营造。”在国内，有的学者认为：“政府采购乃是一国政府部门及政府机构 公共资金雇佣劳动者以促进、维护或创造公共利益的行为（如国有工程的维修）是否属于政府采购的范围？弄清这些问题是研究政府采购制度的基点。本文认为：所谓 ...
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其应该或者只能是物权中的请求权。 （三）业主撤销权的内容及权利范围。 业主撤销权的权利内容是其(业主)自治组织(业主团体—个体的集合)对建筑物区分 业主为行使建筑物区分所有权必然要与物业服务企业、建筑物附属设施维修维护企业、生产制造安装建筑物附属设施的企业发生联系，从事民事法律行为。如果允许业主对上述 ...
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