售楼机构有两类：一类是开发商自身的一个下属部门，另一类是开发商委托的房地产中介公司，如果是后者最好能提供开发商的委托书以证明;其合法身份。 (2)看项目 主观原因造成不能贷款，出卖人应返还所有已付房款(包括定金)。 (7)要补充一些合同文本中未提及的税务和权利问题。例如：该房屋交接之日前所有已产生而未 ...
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理事会成立了一个由大陆法系、普通法系和社会主义法系的三名专家组成的小组，对草案文本进行审查和修改。小组建议删除争议较大的有关代理人与本人关系的内容，仅就 无效。但下列情形例外：一是代理人的行为事先得到了本人的同意，或者双方事先在委托合同中约定可以实施的；二是代理人已经向本人披露了利益冲突但本人未在合理 ...
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双倍返还２００７年６月，李先生与中大恒基签订了《北京市房屋出售委托合同》，约定由中大恒基公司独家代理李先生所有的位于丰台区角门西里的一处房屋出售事宜。合同 此收据。2006年7月，朱小姐与分行签订了该房屋买卖合同。蔡庆冒用房主胡某名义，也在该合同文本上签署胡某姓名。朱小姐又通过银行转账，将房款10万元 ...
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通则》第116条到合同法学者建议稿，再到合同法征求意见稿和《合同法》最终文本的过程。 《经济合同法》第33条规定:由于上级领导机关或业务主管机关的过错， )青民二商终字第141号(合同一方当事人向另一合同当事人的合作方主张违约责任)、四海公司诉袁明生等委托合同纠纷因四海公司未行使委托人介入权由袁明生 ...
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的，即使没有办理保险关系的过户手续，在保险期限内亦不能免除承保的保险公司应当承担的限额赔偿责任。 （七）关于机动车挂靠经营情形下发生交通事故如何确定 规范建设工程施工活动，我国国家有关部门先后制定了建设工程施工合同示范文本等多项格式合同文本，这些文本一般由协议书、通用条款、专用条款三部分内容组成，其中 ...
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本地化和分裂化的现象，即全球化不可能消灭各国民商法所体现的形形色色的国内实体正义文本。简言之，全球化呈现出的是一种分合并存的张力，而且这样的张力还会长存 电子商务合同的法律效力。本案适用A国法的结果是，中国公司与A国公司之间订立的委托合同无效。那么，这样的法律适用结果是否合理呢？ 此时，就需要将灵活的 ...
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、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。 合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用 有利，又不发生盗版或假冒问题。两个判决中，1998年7月判决任天堂公司的电子游戏软件的版权并不因第三方平行进口受到侵犯，是更加引人注目的?。 在美国， ...
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了所有必需的政府批准，借款人对于借款事项的决策文件的真实性、合法性，借款人的公司授权是否充分等。 应当强调的是，对于借款人申请借款的决策文件的审查十分重要 办理签订手续。根据委托人的委托，律师可以参与签订工作，包括参加重大合同的签字仪式。律师在合同签订时，应对拟签字的各项合同文本以及作为附件的法律文件 ...
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三是授权内容模糊，甚至没有限定最低的售房价，给一些无良中介可乘之机。 在委托中介公司时应注意以下几点：查看其营业执照、房地产中介资质证书等，来核查该中介 ，容易使买卖双方相互僵持，从而影响交易。比如，在按揭买卖房屋的情形下，格式合同文本中一般会约定买方交纳定金后，卖方要办理赎楼手续，买方则向银行申请 ...
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本地化和分裂化的现象，即全球化不可能消灭各国民商法所体现的形形色色的国内实体正义文本。简言之，全球化呈现出的是一种分合并存的张力，而且这样的张力还会长存 电子商务合同的法律效力。本案适用A国法的结果是，中国公司与A国公司之间订立的委托合同无效。那么，这样的法律适用结果是否合理呢？ 此时，就需要将灵活的 ...
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