除传统的房屋权属纠纷、租赁纠纷、买卖纠纷、相邻权纠纷外，房屋拆迁纠纷、合作开发房地产纠纷、公房出售纠纷、商品房预售纠纷、物业管理纠纷等新类型案件不断出现，案件审理 办法，实践中也常引起争议。 6．有法不依。比如，对房屋承租人的安置补偿问题，在《城市房屋拆迁管理条例》第十三条、二十七条、三十三条中均已有 ...
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取得房屋承租权的，虽然房子是婚前一方承租的，但只要婚后遇到拆迁又换了公房，新公房的使用权益就是两个人共有的。 (6)夫妻双方单位投资联建或联合 判给了一方，另一方能否取得补偿? (1)如果一方无权取得公房使用权，那么也就不存在补偿问题。 (2)如果双方均有权取得公房使用权，由于使用权最终只能判给一方 ...
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年相比较，又有了重大变化：首先是住房制度改革已经结束，实物分配公房已退出历史舞台；其次是《物权法》将租赁权排除在物权以外，而《征 第2期。 [14]见何福平、詹文天：《论城市房屋拆迁中的房屋承租人及其补偿安置》，载于北大法律信息网，//www.chinalawinfo.com。 [15]见柯 ...
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人和第三人行使其权利，因而具有排他性。所以，不应当适用《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答（1996）》中“婚前由一方承租的公房， 被拆迁房屋是私有住房的，以产权调换方式取得的拆迁安置房的所有权属于原被拆迁房屋所有人。 产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一，其特点是以实物形态来 ...
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问题发生争议，人民法院可否予以处理? 答：在离婚案件中，当事人对公房的使用、承租问题发生争议，自行协商不成，或者经当事人双方单位或有关部门调解不成的， 的比例，依照离婚时当地政府有关部门公布的同类住房标准价，给予对方一半价值的补偿。 十、问：对夫妻双方均争房屋“部分产权”的，可否采取竞价方式解决? 答 ...
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其它方式取得，但政府不征收净空保护区所涉及到的土地及其地上建筑物，因此也不存在补偿问题。净空保护区内的不动产所有人不仅使用自己的不动产要受到诸多限制，还要忍受 政法干部管理学院学报》2010年第6期；兰燕卓：《试论我国城市房屋拆迁补偿制度的完善》，载《黑龙江省政法干部管理学院学报》2010年第7期；赵 ...
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原告刘俊玲之父持1997年一审法院未生效离婚判决书办理了诉争房屋的拆迁手续。在领取补偿款前，原告刘俊玲前夫王福成向被告管理中心提出异议，并提供 月之久。因管理中心提出上诉，目前该案正在二审审理之中。 （一）关于审限的问题 我国民事诉讼法对于审限有明确的规定，人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日 ...
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抵押人与抵押权人应当按照国家和本市房地产抵押规定，就抵押权及其所担保债权的处理问题进行协商。 抵押人与抵押权人达成书面协议的，房屋征收部门应当按照协议对被征收 房屋调换应安置人口认定办法》同时废止。《国有土地上房屋征收与补偿条例》施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但区（县） ...
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，并在此基础上结合当事人生活需要、房屋结构等因素就房屋使用问题作出处理。 三十一、【成本价购买公房的分割】 婚姻关系存续期间用夫妻共同财产以成本价购买的登记在 确定由另一方承租或共同承租。 三十七、【优惠购房权性质与折算】 农村拆迁补偿中按所涉人口数取得的优惠购房权系基于特定身份获得的优惠安置利益，但 ...
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《婚姻法解释（二）》第二十条。 6、公产房 人民法院审理离婚案件对公房使用、承租问题应当依照《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国婚姻法》、《中华 应经过折抵后，由一方根据其拥有的公积金、住房补贴的差额给对方予以补偿。 ——最高人民法院民事审判第一庭本书编写组编：《民事审判实务问答》，法律出版社 ...
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