共有产权房转让其中一人所有 -法学论文搜索

论债权让与契约与债务人保护原则

（a）规定，“转让”系指一方（转让人）将其应得到由第三方（债务人）支付一笔金额（应收款）的合同权利通过协议方式转移给另一方（受让人）。其中的应收款包括：。2.债务人在债权让与时所拥有的抗辩当债权让与发生时，债务人对于让与人所有之抗辩，皆得以之对受让人主张。这些抗辩包括对于债权发生方面，债务人所拥有的 ...

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关于房产中介欺诈行为分析

统计本市约50％的新建商品房销售和90％的二手房买卖是通过房地产中介企业实现的。本文通过对房地产中介市场的详细了解，其中存在的主要欺诈行为有：1.以包销的名义，并已列入拆迁公告范围内的；（4）产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的；（5）已抵押且未经抵押权人书面同意转让的；（6）上市出售后形成新的 ...

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论我国民法应当采纳物权行为理论

物权行为的独立性，并不一定意味着承认物权行为的无因性。不承认物权行为理论的全部而只承认其中一项的情形也是存在的.可以说，我国民法承认物权行为独立性，但尚不承认其是，无权转让财产的占有人在将财产转让给第三人后，如果受让人是善意地取得，则其对该财产就享有合法的所有权。财产的原所有人不能要求第三人返还， ...

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对物权法草案（第三次审议稿）的修改意见

存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意转让抵押财产的行为无效。修改意见：抵押期间，抵押人转让，用来担保银行的借款债权。签订按揭协议后的一段时间里，银行手中只有债权，当开发商交房并办理产权过户之后，银行手中的债权消灭，换成房屋所有权。 ...

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论不动产物权变动的交付

重要性。这样的《示范文本》适用范围很广，经济适用房的买卖合同文本与此也基本相同。所以，这种合同文本基本适用于所有的第一手房屋买卖。因此，合同范本中反映出来的 3款）。《物权法（草案）》中，共有两处涉及对抗善意第三人的规定。第一处是第二章“物权的设立、变更、转让和消灭”中第二节“动产交付”中第28条 ...

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离婚案件财产如何分割？

按照《中华人民共和国个人独资企业法》等有关规定办理。婚前承租公房，婚后房改购为产权房的处理不论产权证记载是哪一方的名字，均作夫妻共同财产处理。对房屋，该权利属于保单的投保人兼受益人，但由于其中一部分保费是在夫妻关系续存期间缴纳的，这部分保费应当属于夫妻共有财产。因此，作为投保人的一方，应当给予 ...

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有抵押权的房屋买卖合同是否有效

购房人还清所有的贷款的本息及相关的费用后，可将期房产权赎回，取得房物产权的一种抵押制度。两种房屋抵押权有以下不同点：首先、普通房屋抵押法律关系的主体涉及所担保的债权。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《城市房地产管理法》第三十一条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围 ...

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有抵押权的房屋买卖合同是否有效

购房人还清所有的贷款的本息及相关的费用后，可将期房产权赎回，取得房物产权的一种抵押制度。两种房屋抵押权有以下不同点：首先、普通房屋抵押法律关系的主体涉及所担保的债权。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《城市房地产管理法》第三十一条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围 ...

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房屋买卖有抵押权能否继续履行（可以履行）

购房人还清所有的贷款的本息及相关的费用后，可将期房产权赎回，取得房物产权的一种抵押制度。两种房屋抵押权有以下不同点：首先、普通房屋抵押法律关系的主体涉及所担保的债权。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《城市房地产管理法》第三十一条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围 ...

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湖北武汉有抵押权的房屋买卖合同是否有效

购房人还清所有的贷款的本息及相关的费用后，可将期房产权赎回，取得房物产权的一种抵押制度。两种房屋抵押权有以下不同点：首先、普通房屋抵押法律关系的主体涉及所担保的债权。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《城市房地产管理法》第三十一条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围 ...

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