性质的活动中才会出现善意取得问题。无偿的方式如赠与行为获得的财产不适用善意取得制度.。同时通过继承、遗赠等方式取得的财产，也不能产生善意取得的效力 日最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第55条规定部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，应宣布买卖关系无效。买方不知情的 ...
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所具有的排他效力，并不排斥一物之所有权由数人共同享有的“共有”现象；此外，所有权于成立上的排他效力，只是指一物之上不得同时成立或存在两个以上的所有权 《关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见（试行）》第119条规定：“私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋所有权转移的，原租赁合同对承租人和新 ...
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所具有的排他效力，并不排斥一物之所有权由数人共同享有的“共有”现象；此外，所有权于成立上的排他效力，只是指一物之上不得同时成立或存在两个以上的所有权 《关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见（试行）》第119条规定：“私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋所有权转移的，原租赁合同对承租人和新 ...
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按期偿还，结婚几年后，金某和妻子感情出现问题，双方准备离婚，但是就房屋的分配问题双方发生较大分歧。金某的妻子认为这套房产虽然是公公婆婆出的首付款， 个人财产，不予分割。但如果婚后共同还贷，对于房产增值部分和每月支付的按揭款则为夫妻双方所共有。如果法院判决房产所有权归一方所有，则需要给另一方支付相应的 ...
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是建设它的单位，承租人则享有它的使用权。2、公租房能否继承？公租房的承租权如何变更？公租房的所有权属于国家，所以不存在继承的问题。但是在一定的条件下， 的纠纷非常多，这里以上海市为例讲一下公租房的补偿对像。根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》征收居住房屋的，被征收人取得货币补偿款、产权调换房 ...
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；而原先通过地方性法规、规章所规定的，涉及房屋拆迁、继承、股票转让、彩票开奖等公证事项则面临着完全丧失效力的问题[12].作为具有拉丁公证法体系特征的 的内容，甚至找不到公证一词。 [10]目前我国共有38家合作制公证机构集中在深圳、上海以及江苏等东部发达地区。有些公证处在改制成合作制后出现公证错假证 ...
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；而原先通过地方性法规、规章所规定的，涉及房屋拆迁、继承、股票转让、彩票开奖等公证事项则面临着完全丧失效力的问题 [12]。作为具有拉丁公证法体系特征 的内容，甚至找不到公证一词。 [10]目前我国共有38家合作制公证机构集中在深圳、上海以及江苏等东部发达地区。有些公证处在改制成合作制后出现公证错假证 ...
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，但二人对是否把房子作为共同财产进行分割发生争议。 2.关于案例的思考 本案涉及夫妻共有财产的范围问题。对于该案，有人认为，《婚姻法》明确规定婚姻存续期间所得的 本质仍是个人财产，属于《婚姻法》第18条共有财产排外范围，不能由双方共有。例如，甲在结婚前其父死亡、继承开始，甲在结婚后才实际分得遗产的， ...
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》。2001年12月24日，最高人民法院颁布了《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》（以下简称《解释（一）》）；2003年12月4日最高人民法院 个人财产。同样，一方因婚前发生继承而于婚后才取得的财产，也应属于一方个人财产。 4、一方婚前银行按揭、贷款或借款购置的房屋、汽车等，是以婚后共同 ...
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和赠与获得的他人财产，只要被继承人、赠与人没有特别指明死后的财产和赠与的财产归夫妻一方，所继承和受赠的财产全部都应归夫妻双方共同所有。5、其他应当归共同 ： 1、《处理新型夫妻共同财产分割面临疑难问题》，蔡梅风，2008年1月（中国法院网） 2、《试论离婚案件中按揭房屋的处理》，余文玲，2005年4月 ...
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