人民法院于2005年7月29 13发布了《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用问题的解释》。这些法律文件为进一步规范农村土地承包经营权流转行为、维护流转双方当事人 使用权是农民安身立命之本。从全国看，放开土地承包经营权抵押和宅基地使用权转让的条件尚未成熟，因此，在新颁布的《物权法》中，立法者最终选择了 ...
//www.110.com/ziliao/article-181641.html -了解详情
宅基地面积标准都不一样，但各地对于农村宅基地面积是有一定标准限制的 房屋所有权存在争议的一般不能翻建 宅基地房屋纠纷在农村时有发生，如果老房子的权属不 中华人民共和国土地管理法》第六十二条和国务院《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》的规定，宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的用于修建住宅 ...
//www.110.com/ziliao/article-892424.html -了解详情
盛行，加上自住房买卖的隐蔽性和习惯法对买卖契约具有一定的习俗性，引致农村房屋买卖诉讼纠纷越来越多。一、《合同法》第五十二条的理论民法领域存在强制性 司法解释的规定，违反该强制性规定的当然无效。实践中，在没有统一关于农村房屋买卖合同和农村宅基地使用权立法下，坚持该原则有利于法制统一，也为法官处理该案提供 ...
//www.110.com/ziliao/article-495714.html -了解详情
的所有权全部收归国有，而只给农民以土地的用益物权。 一、现行法律关于农村土地所有权与处置权的规定自相矛盾 其不同法条间的自相矛盾在于： 其一，宪法和法律 ：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。《土地管理法》第八条、《民法通则》第七 ...
//www.110.com/ziliao/article-201787.html -了解详情
农民出租、出卖自己的房屋，仅仅是出卖、出租后需承担不被批准宅基地申请的不利后果。另外，农村宅基地具有福利性质，故仅供同一集体经济组织成员之间享有。宅基地受让人 建，王曼曼对翻建房屋的事实明知却没有提起异议。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定，当事人一方以出卖人在缔约时 ...
//www.110.com/ziliao/article-744549.html -了解详情
房屋建成后，原、被告双方的父亲张某某在该房内居住。因袁家岭14号房屋系在农村宅基地上建成的房屋，无房屋产权证，为明确该房屋产权归属，张某某于1994年5月 归张某某和李四夫妇所有还是应归张某所有；二是该案应是物权确认纠纷还是继承纠纷。 关于争议焦点一，法院认为，根据1994年2月19日张某某和张某、张 ...
//www.110.com/ziliao/article-300966.html -了解详情
最高人民法院尚未觉察到的一个重大问题。 4．2004年北京市高级人民法院《关于审理农村土地承包纠纷案件若干问题的指导意见(试行)》 在北京市，法院拒绝受理此类案件最 的意见)等三个文件的通知》(中办发［2009］3号)及《中央政法委关于进一步加强和改进涉法涉诉信访工作的意见》(中办发［2009］22号 ...
//www.110.com/ziliao/article-267797.html -了解详情
分析了四方面不足并提出相应修改建议。 [关键词]农村土地承包经营权 转让 抵押 继承 一、 农村土地流转制度的立法沿革 历史上关于农村土地流转制度的立法规制可以《 宅基地不允许抵押的情况下，再限制农民承包经营权抵押，将导致农民因融资困难而无法实现对农业的投资，影响农业发展。如果法律限制农业的发展，即使 ...
//www.110.com/ziliao/article-240495.html -了解详情
后，其承包的责任田（地）、水面和自留地、自留山以及拆迁住宅后腾出的宅基地。 这个法规是1992年8月29日经广西壮族自治区人民代表大会常务委员会讨论通过的 侵占土地的纯收益，这样便于判决的实际履行。 四、农村承包纠纷案件审理的基本理论及启示 关于农村土地承包合同方面的基本理论，无论在实务界还是学术界都 ...
//www.110.com/ziliao/article-234826.html -了解详情
》作了限制，如第一百八十四条规定，下列财产不得抵押：耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权。土地使用权在某种意义上说是农民所掌握的 是不得改变土地集体所有性质、不得改变土地用途、不得损害农民土地承包权益。这是我国关于农村土地流转的基本政策，凸显了农民的土地流转市场的主体地位。(三)土地承包 ...
//www.110.com/ziliao/article-196841.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务