，认为本案属于一般的民事纠纷，应在法院主管的范围，理由如下： 目前我国对农村集体所有的土地征用后给予补偿、安置的过程可以大致分为两个阶段：第一个阶段 人民法院 “关于土地被征用所得的补偿费和安置补助费应归被征地单位所有的复函” （法经〔1995〕13号）。 1、《土地管理法实施条例》第二十六条规定土地 ...
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目标，当然应该采纳并实行这一已经被多数国家证明可行的制度，无须另辟蹊径。 （二）关于集体建设用地流转和征用 集体建设用地流转,是指权属合法、界址清楚的农民 土地的出让中被广泛采用。根据《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》的规定，在政府供地中，商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、 ...
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征地农民的合理诉求。根据《土地管理法实施条例》第25条的规定，“征地补偿、安置争议不影响征用土地方案的实施。”这一规定明显置被征地方于不平等的地位 合法权益的一项重要制度。但根据《国土资源听证规定》第3条和第12条关于“征地补偿安置听证制度”的规定，听证的范围仅包括两个方面:拟定或者修改区域性征地补偿 ...
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行政管理部门的自由裁量权过大。 关于补偿费用的分配，按照《土地管理法实施条例》第26条的规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有，地上附着物及青苗补偿费归其所有者所有。但 立法体例，一般可分为两种形式：一种是概括式规定，如《德国民法典》、日本《土地征用法》中的有关规定；另一种是列举加概括式，如《韩国土地 ...
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滥用。因此，没有必要再重复《物权法》关于征收征用条件的规定，而应当通过制定合理的权力行使程序，以保证征收征用权的行使符合公共利益这一根本需要。这也 补偿比例究竟如何，必须要立法做出细化的规定。同样，征用也可能导致土地承包经营者既有财产的损失，相应的补偿问题也需要规定。 其次，进一步落实被征地农民的社会 ...
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审理经过 赵建请求撤销重庆市沙坪坝区国土资源局（下称沙区国土局)责令其拆除房屋交出土地行政决定一案，已由庆市沙坪坝区人民法院于2004年1月7日作出[2003 提出的《关于赵建拆迁安置的方案》是否符合法律的规定。赵建提出即使按照乡村房屋集体土地的性质进行征用，适用重庆市政府55号令《重庆市征地补偿安置 ...
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从而土地发展权还应当包括生态用地发展权。 （二）土地发展权的性质 关于土地发展权的性质，从不同角度出发，不同的研究者都有自己的观点。柴强等学者认为，土地 改变土地用途和提高土地利用度的权利。如果赋予农民土地发展权，土地征用补偿就会以市场价格为标准，而不是现在的以农业用地的年产值为标准，从而农民可以分享 ...
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用地面积为182平方米。同年4月10日，重庆市沙坪坝区城乡建设委员会填发给赵建的沙字第14682号《乡村房屋所有权证》载明其房屋种类为：商业282．47 国土局提出的《关于赵建拆迁安置的方案》是否符合法律的规定。赵建提出即使按照乡村房屋集体土地的性质进行征用，适用重庆市政府55号令《重庆市征地补偿安置 ...
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从而土地发展权还应当包括生态用地发展权。 （二）土地发展权的性质 关于土地发展权的性质，从不同角度出发，不同的研究者都有自己的观点。柴强等学者认为，土地 改变土地用途和提高土地利用度的权利。如果赋予农民土地发展权，土地征用补偿就会以市场价格为标准，而不是现在的以农业用地的年产值为标准，从而农民可以分享 ...
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一）集体土地征收的概念 关于土地征收的概念，多数学者根据2004年宪法修正案中国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿这一 工程和环保工程建设等等。如果商业企业可使一般公众直接受益，具有服务于公众的特点，也可以认定为公共利益。另外，设立一个概括性条款,将立法时无法列举或 ...
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