信贷资产结构，由于住房抵押贷款的低风险特性，商业银行在信贷资产结构调整中似乎特别垂青于住房抵押贷款。大量的住房抵押贷款正是造成我国近年来房地产价格快速上涨的 风险面前时，其应对的能力就可能会相当脆弱。[6]三、关于住房次级按揭贷款的经济法学思考本文认为，住房次级按揭贷款问题以及由此形成的次贷危机是一个 ...
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作法，按揭实际是为帮助房地产开发商和购房者完成楼宇买卖而由银行提供抵押贷款的融资业务活动。银行提供的这种贷款称为住房按揭贷款。住房按揭贷款纠纷案件，海口市新华区 、司法解释来确定，如适用最高法院《关于审理经济纠纷案件中有关保证的若干问题的规定》第七条的规定，保证人承担的是赔偿责任，如适用《担保法》第十 ...
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作法，按揭实际是为帮助房地产开发商和购房者完成楼宇买卖而由银行提供抵押贷款的融资业务活动。银行提供的这种贷款称为住房按揭贷款。住房按揭贷款纠纷案件，以海口市新华区 、司法解释来确定，如适用最高法院《关于审理经济纠纷案件中有关保证的若干问题的规定》第七条的规定，保证人承担的是赔偿责任，如适用《担保法》第 ...
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银行是否可以对抵押物主张抵押权呢？要行使抵押权，银行首先面临的问题就是：银行与预售商品房的购房人所签订的抵押贷款合同是否生效。根据《合同法》第32条的 。对于在建房屋的所有权的问题，存在争议。有主张认为随预购人支付房款的数额房屋所有权逐渐转移给买方.这种观点使买方和卖方可能同时具有同一房地产的所有权， ...
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意思，应当认定该合同无效。 【规则描述】 双方当事人签订虚假房屋买卖合同以套取银行贷款的，应认定房屋买卖合同无效。 第一，双方当事人在签订房屋买卖合同后，出售方一直 不合常理。故张某和田某文之间签订的《协议书》应为有效。 二、 关于张琼是否应退还涉案房屋给杨桂香的问题。 民事活动应当遵循自愿、公平、 ...
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，向深圳中院提起上诉。深圳中院经审理认为，关于涉案《房地产买卖合同》应如何继续履行的问题，若按合同约定继续采取银行按揭贷款方式支付购房款，将涉及贷款 贷款金额。只有判令原告一次性支付剩余购房款才能确保依据原告继续履行诉讼请求所作出的继续履行判决具有确定性和可强制执行性，尽管这在一定程度上会增加原告履行 ...
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等）；5、筹措资金阶段（银行贷款、信托融资、民间融资等）；6、建设施工阶段；7、销售阶段；8、物业服务阶段。（三）房地产开发涉及税种概述：1、契税 、房屋权属－签订权属转移合同当天）；2、城镇土地使用税：举例－合同中关于土地交付时间的约定问题；3、耕地占用税；4、印花税；5、营业税：应税劳务、转让无形 ...
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办理；另一方面，购房者作为个体又不具备独立办理银行按揭的能力。因此，购房按揭贷款手续应当由开发商还是购房者去办理就成为争议颇大的问题。在确定按揭手续办理的 下购房者可以拒绝交纳第三笔购房款。购房者关于未支付第三笔购房款不存在过错的抗辩理由不成立，应当按照房地产买卖合同的约定承担第三笔款项未如期支付的 ...
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判令房地产公司偿还借款本息，并对149套商品房行使抵押权。法院经审理后，依据最高人民法院法释（2002）16号《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复 的债权人为了防范风险，必然是提高商品房项目贷款的门槛，甚至停止商品房项目的贷款。缺少银行的资金支持，商品房项目必然放缓进度甚至烂尾，商品房供给减少，价格 ...
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转让给投资人。这样的交易可以使资金流向那些需要贷款的人和地区。这是美国资产证券化的动因。美国住房资产证券化的基本运作思路是：(1)银行和其他金融机构向 每笔录入其中的贷款和附随权利的转让都被记录下来，从而有力地保证了权利人的权利[2]。 3.关于法定优先权问题。 在美国涉及不动产法定优先权的问题有两个 ...
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