人为无处分权人，包括两种情形：一种情形是转让人本来就无处分财产的权利。例如转让人仅是财产的承租人、借用人、受寄人等；另一种情形是转让人本有处分权 ，则出卖人就已为所有权保留买卖的标的物所为的，与买受人期待权相冲突的处分行为，也属无权处分行为[16].依前引最高法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则 ...
//www.110.com/ziliao/article-13519.html -了解详情
可能具有不动产性质，即使其债务产生于不动产，如建筑人（修建房屋的承揽人）的义务或房屋承租人的义务只具有动产性质，虽然其基于不动产产生。 第二，给付义务 听任不动产与其附着物分别出售时，是否明白无误地表示放弃对于被另行出售的不动产附着物所享有的优先受偿权。〔17〕但并非一切情形均如此。如一用于商业经营的 ...
//www.110.com/ziliao/article-140268.html -了解详情
所规定的受益的第三人具体包括：不动产物权（所有权或其派生权利）的受让人、特定财产受赠人、租期超过１２年的承租人以及3年或3年以上未到期租金权利的受让人、抵押权 购买了C的不动产，未予公告；其后，B又为自己利益而向C购买了同一财产，并以前一买卖未于公告为由否认其对抗力)。在确认第二受让人与让与人之间存在 ...
//www.110.com/ziliao/article-140194.html -了解详情
移转登记，未经登记，不发生车位、车库的所有权变动；对于出租方式，自双方的车位、车库租赁合同生效之日起，承租人即取得租赁权，无须践行物权登记。? 二 属于业主共有。（七审稿） [17]详细分析参见高圣平：《物权法原理、规则与案例》，清华大学出版社2007年版，第61页以下。 [19]参见王利明：《物权法 ...
//www.110.com/ziliao/article-63228.html -了解详情
的居民有产权人、租赁人、实际居住人、公房承租人，特别是高档住宅区的开发销售，出现了涉外的居住区，社区成员的身份更加日益复杂。 另外，社区除了居民以外， 巨大作用，既保存了这些住宅，又改善了整个社区面貌。由于几乎所有的居民都购买了所居住的房子，产权人推选代表组成委员会，赋予委员会基于居民利益，与政府机构 ...
//www.110.com/ziliao/article-11531.html -了解详情
。[cxv]由于农民对土地不拥有私人所有权，土地权利的实际控制者──基层权力机构得以向农民（作为弱势的土地承租人）随意增加税费和摊派。这一未同意即征税 1999年第3期；参见章有义：《近代徽州租佃关系案例研究》前记部分的综述，中国社会科学出版社1988年版。 [xcviii] 比如，1947年9月中国 ...
//www.110.com/ziliao/article-9958.html -了解详情
根据出让人的指示将物交付给受让人，是否也能善意取得？德国司法实践中就有这样一个案例，〔2〕所有人甲向非所有人乙在所有权保留情况下出售了三台机器，根据乙 民法典评注》，第107页，边码20.〔8〕根据《德国民法典》第592条的规定，收益出租人就其因收益租赁关系产生的债权，对收益承租人的携入物享有质权。 ...
//www.110.com/ziliao/article-12285.html -了解详情
登记的公信力。日本学者我妻荣先生认为，日本民法对于动产物权的变动虽然采取了公信原则，但关于不动产物权的变动并未采取公信原则。[6]因此，日本法上对善意 那么基于租赁合同，承租人A此种处分行为就属于无权处分。 （2）未经其他共有人同意擅自处分不动产的行为 李某与王某是夫妻。双方于婚后购买一套商品房，房屋 ...
//www.110.com/ziliao/article-333908.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务