理解 《物权法》出台后，大多数声音都认为，债权人可以就抵押物直接向法院申请强制执行，而不再必须首先提起诉讼程序。但是在实践中，所谓直接向法院申请强制 相关细节揭示 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》（法释 [2004]16号）等规定及法律经验，拍卖中有如下环节及问题需要特别 ...
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退还，如果该案尚需继续执行，则申请人再次提供执行线索申请法院执行再次交纳相应执行费。 二、 关于债权凭证 依据《民事诉讼法》的规定，申请执行期限双方或一方当事人 法院近些年积极探索出一些有效的措施，其中拍卖（变卖）租赁经营权不失为一种上策。但是在拍卖过程中，法院一般在对可供执行的财产进行查封、扣押后， ...
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参与分配的截止日。 （2）待分配财产为非货币类财产且通过拍卖或者变卖方式已经处置变现，债权人申请参与分配的截止时间，按照本条第一款第（1）项相同的原则处理 或者权利继受人，继受权利的债权人是否符合《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第二条至第九条规定的相关情形； （5）债权清偿 ...
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既不符合上述约定，且无法律依据。 实务要点总结： 前事不忘，后事之师，我们总结该案的实务要点如下，以供实务参考。同时也提请当事人在签署竞买协议时应注意其中的 ，在执行实务中，应重点关注以下内容： 一、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条规定，买受人逾期未支付价款而使拍卖 ...
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抵债。”以及第七条：“对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的 可以查封及依法拍卖、变卖或者抵债。2、如果抵押权以外的第三人申请，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条 ...
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、《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》（以下简称《拍卖规定》）、《最高人民法院 ，并不当然无效，只是不得对抗申请执行人。江必新主编：《中国审判指导丛书.执行工作指导》人民法院出版社2009年第4辑出版，第87-93页。 5 《查封 ...
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情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销 》第217条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题意见第258条和最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定》（试行）第18、 ...
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载《人民司法》2007年第4期。 [11]参见《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第31条第1款。 [12]丘金峰：《房地产 与适用》，人民法院出版社2007年版，第124页。 [21]江伟主编：《民事诉讼法专论》，中国人民大学出版社2005年版，第176页。 [22]如《法国 ...
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财产权归属。按照最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第一款的规定，登记在被执行人名下的不动产，就是被执行人拥有所有权或使用权 执行过程中，对没有经过政府部门审批，但办理了抵押物登记的国有划拨土地使用权，也可以不经过政府或土地管理部门的批准或同意，直接进行强制拍卖、变卖 ...
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20日签订的协议书一份。其中第一条约定：由甲、乙双方共同投资，在甲方(供销社)的土地上新建一设施，其中甲方出资40％，乙方(李某)出资60％；第六条约定 ，可以首先依法予以查封，那么在强制执行中，法院是否可以对之进行拍卖、变卖呢？依据《最高人民法院关于民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十一条第二款， ...
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