组织以外的单位或个人签订的农村房屋买卖合同。与其他房屋买卖合同不同的是，农村房屋买卖合同的标的物为农村房屋，即在农村集体土地上建设的房屋 受人是房屋所在地集体经济组织成员，因宅基地使用权并未转移给集体经济组织以外的成员，农村房屋买卖合同应当认定为有效合同。换言之，只要最终一手买房人为房屋所在地集体经济 ...
//www.110.com/ziliao/article-631678.html -了解详情
买受人是房屋所在地集体经济组织成员，因宅基地使用权并未转移给集体经济组织以外的成员，农村房屋买卖合同应当认定为有效合同。换言之，只要最终一手买房人为房屋所在地集体经济 已完成多年，涉案房屋所在地周边商业环境、交通环境、文化环境等发生了变化，土地价值、房屋价值明显提升，且房屋、装修和附属设施重置成新价、 ...
//www.110.com/ziliao/article-619107.html -了解详情
第(五)项规定，除了依法经发包方同意抵押的“四荒”等荒地的土地使用权外，集体土地使用权不得抵押。而《农村土地承包法》对家庭承包方是否可以采取抵押方式流转其土地 或者按照合同性质不得抵销。民法理论通说和各国立法通例均肯认，基于故意侵权行为而负担之债，其债务人不得主张抵销。发包方或者其他组织、个人截留、 ...
//www.110.com/ziliao/article-524731.html -了解详情
合同法规范约束、还是相关行政法规范的约束，抑或是两者兼具？ 3.3.国有土地使用权出让合同中的免责事由究竟应该适用哪些行政法规范、是否允许自由约定？ 3 转变。引起乡镇政府行为方式转变的深刻原因，一是以取消农业税费为主要内容的农村经济体制改革；二是乡镇公共服务和公益事业发展体制均改革。由于乡镇文化环境 ...
//www.110.com/ziliao/article-310045.html -了解详情
形成了一个需要供养的中间层，国家通过乡里中间层进行治理，这种治理方式把土地(使用权)的授受作为不可或缺的手段。与此同时，古时叫做差徭(提留、统筹、义务工、各色 制的陕西某县的实地观察。参见赵晓力：《通过合同的治理─80年代以来中国基层法院对农村承包合同的处理》，《中国社会科学》2000年第2期。 [ ...
//www.110.com/ziliao/article-238259.html -了解详情
土地使用权大抵对应于《物权法》上的用益物权。具有物权法性质的土地使用权制度，是为使用国有土地和集体所有土地而创设的，属于物权法上的用益物权制度。[9]准此以 种类和内容即由法律规定。虽然有所谓买卖不破租赁规则的存在，但并不足以在法政策上要将之上升为物权。承租人依租赁合同所取得的租赁权只能对抗租赁物的买 ...
//www.110.com/ziliao/article-238255.html -了解详情
，集体经济组织成员只享有使用权。因此分析农村房屋买卖合同的效力问题必然要结合宅基地权属沿革以及性质加以考虑。 在宅基地所有权纳入集体所有之前，因个人对于其宅基地拥有完整的 。故此，在司法实务中对农村房屋买卖合同的效力的认定，应有相应的时间界分，笔者以为该时间的界分应以《土地管理法》正式施行的时间为界 ...
//www.110.com/ziliao/article-213106.html -了解详情
，集体经济组织成员只享有使用权。因此分析农村房屋买卖合同的效力问题必然要结合宅基地权属沿革以及性质加以考虑。 在宅基地所有权纳入集体所有之前，因个人对于其宅基地拥有完整的 。故此，在司法实务中对农村房屋买卖合同的效力的认定，应有相应的时间界分，笔者以为该时间的界分应以《土地管理法》正式施行的时间为界 ...
//www.110.com/ziliao/article-213084.html -了解详情
使用者未申请续期或者申请续期未获批准的，由市、县土地行政主管部门依照合同，无偿收回国有土地使用权。 非农业建设使用国有农牧场农用地，乡（镇）村公共设施 的，必须退出其宅基地。 鼓励房屋所有者出卖多余宅基地上的房屋。农村村民由于买卖住房转移集体土地使用权的，买方必须符合申请宅基地的条件，并依照本条例第五 ...
//www.110.com/ziliao/article-202146.html -了解详情
；（7）继承；（8）代耕（承包方将土地交由他人代耕不超过一年的，可以不签订书面合同）。有稳定的非农职业或者有稳定的收入 流转的创新与思考[J].理论探索.2010(01) [4]贾晓凤.我国农村土地使用权流转问题文献综述[J].经济师.2009(07) [5]王汉章,何星,王述亮,原丹凤,杨敬.农户 ...
//www.110.com/ziliao/article-960817.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务