还指出，我国刑法理论及司法实务采取安宁说，是与我国国情切合的。特别是在广大农村，宗族聚居为其特色，走户串门、未经同意入宅是习以为常的，如果将凡是未经主人 违法性。住宅平稳说往往认为，妻子也是居住者，丈夫不在家时，得到妻子的承诺而平静地进入住宅的行为，即使出于通奸的目的，也不能认为是以侵害侵入住宅罪所要 ...
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一问题的主要原因是城市化、灾荒与战争。 （一）城市化与灾荒导致的住宅问题 由于城市化的发展与农村灾荒的频繁发生，民国时期各主要城市人口激增，5整体居住环境恶劣 在抗战期间，汪伪统治区也曾颁布了类似的房租管制立法，以救济南京、上海等地的房荒。在1943年召开的汪伪全国司法行政会议上，江苏上海第二特区地方 ...
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不违背善良风俗的事由。如受中国传统的影响，走门串户在亲友邻居之间（在广大的农村地区，甚至村与村之间的乡民中间）习以为常，未经允许即推门而入的行为一般 的行为性质、情节严重、手段恶劣、造成严重后果时就可以适用该罪加以调整，从而充分有效地保障公民的住宅权。其次，无论在英美法还是大陆法国家非法侵入住宅罪一般 ...
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停在建、在售小产权房，在商品房价格高企的城市，部分购房者仍然选择购买价格低廉的农村房屋。特别地，受农地入市政策的刺激，市场上甚至出现了农村房屋 高法发[2001]42号）第12条之规定，当事人将农村村民住宅建设用地转让、出租或以合建形式变相转让农村村民住宅建设用地而签订的合同，一般应认定无效。 根据《 ...
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立法者的正当选择。既然国家立法，以集体土地所有权和宅基地使用权制度保障了农村居民居者有其地，就必须在国有土地所有权的基础上承认，住房建设用地使用权是全体城镇 住房建设用地使用权的自由流通。3、不利于鼓励富人按市场价格购买额外用地建豪华住宅，易造成地价偏低，损害城镇居民的利益。另外，剩余期限界满，法定 ...
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此外，住宅应当与外界具有相对的独立性。当人幕天席地，在野外无遮挡地居住生活时，比如在公园的长椅上睡觉、吃饭，那么显然不能认为公园的长椅附近的空间是 。一方面，在席卷全球的城市化进程之前，绝大部分的人口是生活在农村的。广袤的土地和相对稀少的人群，使得住宅缺乏的问题并没有那么尖锐，甚至有人把这个时期看做是 ...
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原因还没有完全像城市房屋那样实行所有权登记制度，宅基地使用证往往就是农村村民对住宅用地享有使用权以及对住宅房屋享有所有权的合法凭证。而宅基地使用证的登记制度一直以来 2001年实施的修改后的婚姻法第十八条将原来实行的一方婚前财产有条件地可视为夫妻共同财产改为一方的婚前财产为夫妻一方所有，即婚前财产永久 ...
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使用权的转让能否放开，存在不同意见。①法律委员会经同国土资源部、农业部等部门反复研究认为，我国地少人多，必须实行最严格的耕地保护制度。目前，我国农村 房问题，2007年12月30日国务院下发《关于执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》，再次重申：农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村 ...
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的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第2条第2款规定：农村的住宅不得向城市居民出售。2004年12月24日，国务院《关于深化改革严格土地 中共中央办公厅、国务院办公厅发布的《关于涉及农民负担项目审核处理意见的通知》，彻底地取消了农村宅基地有偿使用收费和农村宅基地超占费。 基于上述理由，笔者认为 ...
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，按照房地一体的原则，继承人通过继承取得房屋所有权和房屋上的宅基地使用权，但农村宅基地使用权是不能被单独继承的。也就是说，城镇户籍子女继承宅基地使用权的前提是 符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及 ...
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