建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的； （六）法律规定为公共利益需要可以征收农民集体所有的土地的其他 ，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。 县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老 ...
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不对现有房屋进行评估，则不判腾退。北京中凯律师事务所律师孙强分析了北京大兴区实行农村集体经营建设用地入市场的试点情况，认为目前相关法律法规并未明确农村集体 该司法解释的适用范围：其一，主体为房地产开发企业和社会化主体；其二，权利义务为转移所有权和支付价款。若认为保障性住房买受人也是社会化主体的一种，则 ...
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，即所谓的“大产权”。而“小产权”房则是在没有将农村集体所有的土地转为国有土地的情况下进行的房屋开发建设，只能获得由乡（镇）政府或村委会出具权属证书， 居住的情况下，将少量剩余的楼房进行出售，还有一些村民在住房条件改善后，个人将自己的空余住房出售。当时在人们心中还没有形成十分明确的“小产权”房概念， ...
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干部借机大发横财的现象。还有一些不法房地产商和地方官员沆瀣一气，利用农村宅基地使用权开发房地产，造成大量农村土地流失，给国家耕地保护带来了很大的冲击。 （五 都是禁区。同时还有一些做法，比如利用宅基地使用权抵押建设住房，在法律上又是盲区。然而，这些做法在现实农村中可以说是惯例或者说是一种习俗。这种惯例 ...
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征收农村集体土地，按照同地同价原则及时足额给农村集体组织和农民合理补偿，解决好被征地农民就业、住房、社会保障。做好被征地农民社会保障，做到先保 、自治区、直辖市规定。 征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。 依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要 ...
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征收农村集体土地，按照同地同价原则及时足额给农村集体组织和农民合理补偿，解决好被征地农民就业、住房、社会保障。做好被征地农民社会保障，做到先保后 省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要 ...
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）水工程防洪规划同意书的审批； （十一）开发建设项目水土保持方案验收； （十二）水利水电建设项目环境影响报告书（表）审核； （十三）江河 省级以外的农产品基地的农业生态环境保护方案审批 8、农业转基因生物标识审查 9、农村能源工程设计施工方案审批 10、主要农作物杂交种子及其亲本种子、常规种原种种子 ...
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山口村的农民1997年以前人均有1.3亩土地，1998年当地政府兴建“食品城”开发建设项目，大量征用该村土地，现在村民人均只有0.4分地。当地一位 社会保险机制[90]，并由此改革现有的土地征用补偿费一次性货币发放的办法，应该在农村按年龄段分类建立社会保障体系。[91]其二是客体的公平。征地的补偿不能 ...
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建设用地管理规定》第 9 条、2007 年《上海市农村村民住房建设管理办法》第 3 条之规定。对于非农村集体成员是否可以申请宅基地，各地规定不一。例如， 奠定良好基础。在集体经济发展壮大后，则可以优化宅基地规划，对收回的宅基地进行开发或复耕，从而既提高土地利用效率，又为集体经济发展储备土地资源，为集体 ...
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房地产纠纷案件的主要类型 (一)房屋拆迁纠纷案件 在城市化的推进，旧城改造和商品房的开发建设过程中，房屋拆迁案件成为房地产纠纷案件中数量最多、当事人矛盾最容易 具体的规定，一般也只是按照拆迁条例予以补偿。但新政策规定农村拆迁不再另批宅基地，因农民住房结构等级本来就低，只补偿建筑部分，大部分的空地使用权 ...
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