，承担义务，未经发包人同意，不得将土地转包、出租、互换、入股等。最高人民法院《关于审理农村承包经营合同纠纷案件若干问题的意见》规定，承包人将承包合同转让或 许多方案，其中一些方案已得到中央政策的支持。但是我们不能不看到，这些有关农村土地制度和土地问题的诸多研究，要么是以一种自上而下的视觉，从国家、政府 ...
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。[8]而目前的物权法也很难完成这一制度设计任务。 因此，作者认为，物权法调整和规范农村土地问题的作用是有限的。 三、我国的不动产物权制度设计问题 土地所有权人取得该建筑物时，对地上权人承担赔偿责任的法律义务。[20]这种获得补偿的权利，是地上权人对房屋拥有所有权的一个重要体现。 目前，私有房屋（包括 ...
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是一种绝对的所有权强制转移，作为一项社会主义政策的实施，国家对城镇人民没有做任何补偿，其负面后果在今天城市改造过程中才显现出来。 有学者认为，五四宪法的一个突出 稳定并长久不变。这实际上就是对学术上永佃权的政策表述，而经营权则是农村土地问题上的一项突破，它的目标指向农业的规模经营。到这时，我们才可以说 ...
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规则。[8]而目前的物权法也很难完成这一制度设计任务。因此，作者认为，物权法调整和规范农村土地问题的作用是有限的。三、我国的不动产物权制度设计问题 给土地所有权人取得该建筑物时，对地上权人承担赔偿责任的法律义务。[20]这种获得补偿的权利，是地上权人对房屋拥有所有权的一个重要体现。目前，私有房屋（包括 ...
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经常出现经济纠纷、非法集资、合同欺诈的主要原因。因此，对于托管造林如何托管，如何保障投资者的利益，如何规范造林公司的行为，造林公司应由哪个部门监管等问题，都 《林地使用权流转条例》。具体而言，可以在《物权法》、《农村土地承包法》的基础上制定《土地承包经营权流转条例》或者在《物权法》、《森林法》的基础上 ...
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流通性，如何实现城乡平等、实现农村建设用地的流转是整个农民集体土地使用权流转制度的基础和核心，也是目前农村土地制度创新亟待解决的问题。2008年发布的《 。 [8]例如《物权法》第143条赋予建设用地使用权人有将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的权能。 [9]《暂行条例》第2条明确规定： ...
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行为究竟属行政决定还是行政处罚？是否适用《行政处罚法》所规定的程序等等问题，由于对于闲置土地的收回规定最早见于上世纪八九十年代的示范合同及法律规定， 收回国有建设用地使用权，该宗地范围内已建的建筑物、构筑物及其附属设施可不予补偿，出让人还可要求受让人清除已建建筑物、构筑物及其附属设施，恢复场地平整；但 ...
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政治经济学，但这不妨碍其移植为法律用语以概括我国现阶段农村土地的所有状态。 最后，农民集体所有的土地由农村集体经济组织、村民小组或者村民委员会（以下简称管理人）经营 前提下，经发包方同意，允许承包方在承包期间，对承包标的依法转包、转让、互换、入股，其合法权益受法律保护，有关法律和司法解释也有类似规定， ...
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政治经济学，但这不妨碍其移植为法律用语以概括我国现阶段农村土地的所有状态。最后，农民集体所有的土地由农村集体经济组织、村民小组或者村民委员会（以下简称管理人）经营 前提下，经发包方同意，允许承包方在承包期间，对承包标的依法转包、转让、互换、入股，其合法权益受法律保护”，有关法律和司法解释也有类似规定， ...
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处分所造成的建筑物与其坐落土地异其所有人的情形给相关规范的解释适用带来了巨大困难，此种纠纷涉及物权与债权之间的效力优先问题，甚至涉及债权不可侵性 、构筑物及其附属设施一并处分。第147条规定:建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权 ...
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