在婚前购买方名下）。如果单从法律关系分析此种情况，许多人认为：该房屋就是婚前财产。因为房屋买卖的行为已经在婚前就完成，无论购房方是否结婚，他都会支付按揭 ，婚后共同继续支付按揭款的。这种类型的购房，如果出现纠纷，困境方往往就是出资了但在合同或房屋产权证上没有名字的一方，而焦点所在就是婚前支付的部分出资 ...
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登记的不动产，只能借助于其他的证明方式认定其所有人，比如对于新建房屋或者有些农村地区的房屋，可以通过不动产所在地的基层行政机构认定其所有人。对于搁置物或者 。本文关注的是一审的判决(侵权损害赔偿的代位求偿)。二审把本案作为一合同纠纷处理，并得出维持原判的结论，不无问题。 [45]参见前注[37]，王胜 ...
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法律性质或者行政法律性质，统称行政法规。有关物权的行政法规主要有：（1）《城市私有房屋管理条例》（1983年12月17日国务院发布），其第二章关于房屋所有权登记 不采德国法的物权形式主义，也不采法国法的债权合意主义，而采原因行为（买卖合同）加登记（交付）的折衷主义，以登记的公信力原则（第29条）和动产 ...
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了一些思考。[关键词]区分所有权立法必要性中华人民共和国成立后，城镇房屋大部分收归国有，除少量私有房屋可以租赁外，共有住房采取分配办法，成为职工福利的一部分， 督促制定管理措施；设计住宅区建设规划并监督实施；对违法行为的处罚；调处纠纷等等。通过这些措施，使行政主管机关认真履行监督职责，实现依法行政。第 ...
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物的所有权的处分问题。这两个问题有时候是结合在一起的，即那些即时清结的买卖合同，被德国学者称之为物权行为无因性的相对性。有的时候是分开的，则为一般的物权 建国之初，典权大量存在，这是以私有制存在，公民手中有私有不动产为前提的。农村土地的私有，宅基地和房屋的私有，就为典权的存在提供了基础。在以后的发展中 ...
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名义上的“土地所有人”其实没有土地的处分权，不得自由买卖、租赁、转让和抵押土地，而实际上控制着农村土地最终处分权的是政府，只有经过政府征用之后 农民的根本利益。[67]中国国土资源部提供的数据表明，2002年上半年群众反映的征地纠纷、违法占地等问题占信访接待部门受理总量的73%，其中40%的上访人诉说 ...
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是贡献自己的财产于宗族集体，而非强迫族人将原私有的土地捐献出来作为公田。同理，义田、族田虽然一般禁止买卖，但这种禁止来自于宗族的约定或者来自于捐赠 的领取和分配权。例如《土地管理法实施条例》第26条规定，土地补偿费和安置费归农村集体这些纠纷的出现，主要有两个原因，一是集体化之前土地所有权的证据判定，另 ...
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各个地方的处理办法就五花八门了。通常说来，各地政府会参照《城市房屋拆迁管理条例》进行农村建设用地的征收，这意味着农民也只能得到房产的补偿，而土地 ，其意指完整的所有权权利束中的一部分被删除，而之所以如此，是因为控制废除私有权利束的职位已被安排给了国家，或已由国家来承担。 Harold.Demsetz, ...
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其登记证书对土地私有权人的不完全记录不利于私有土地的自由流动。结合俄罗斯的经验，中国应当把签发给农户的土地长期承包合同转变为不动产登记证书，[116]并完善自然人为中心 不能交易、继承。即使能够买卖，其也只能出卖给本村人。参照查振祥，《评“天赋”股权》，查振祥、王立诚，《中国农村股份合作制》，页173 ...
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、增加税收、并减少由典权纠纷所引发的暴力冲突[46]。首先，各朝各代的法律都承认并保护绝卖，即不附带回赎权的买卖[47]。此外，有些法令还试图 这样，固定期限的土地使用权制度将会逐渐在中国的城市里造成麻烦。 （二）农村土地使用权合同 农民的土地承包权要明显弱于城市居民的权利。如果是农用地，农户与村集体 ...
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