宅基地能否抵押，我国《担保法》第三十七条规定：“下列财产不得抵押：……(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第(五 土地的通知》为了加强对农民集体土地的转让管理，严禁非法占用农民集体土地进行房地产开发，明确了禁止农村房屋向城市市民出售。该通知第二条第二款规定：“农民 ...
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宅基地能否抵押，我国《担保法》第三十七条规定：“下列财产不得抵押：……(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第(五 土地的通知》为了加强对农民集体土地的转让管理，严禁非法占用农民集体土地进行房地产开发，明确了禁止农村房屋向城市市民出售。该通知第二条第二款规定：“农民 ...
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延伸，这显然不符合《土地管理法》等相关法规关于保护耕地的立法意图。 根据多数人的意见，会议认为：农村私有房屋买卖应当认定无效，2004年《会议纪要》中 炒卖土地的通知》规定：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证 ...
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它符合市场经济发展的客观要求。在我国大力提高城市化程度的过程中，城市因规模的扩大而占用农村集体土地的数量会急剧增加，企图通过征收的方式将这部分农村 耕地面积非常有限，单靠务农本身已经不足以维持农业的简单再生产，普遍存在的农村耕地抛荒现象也足以说明种田不能为农民提供生活保障。另一方面我国城市化飞速发展， ...
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）工业三废对农村污染加剧 近几年的调查显示,我国因固体废弃物堆存而被占用和毁损的农田面积已达13.3万公顷以上,533.3万公顷以上的耕地遭受不同 水平的提高,村镇的生活废弃物在大量增加,但限于资金、技术及其他原因, 我国大部分农村没有垃圾、污水处理设施，生活垃圾70％左右没经过无害化处理，生活污水绝 ...
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以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。如果立法精神在于允许农村住宅抵押，那么也会象上面一样，作出同样的表述。 住宅不允许抵押，有着很深层次的原因。我国实行的是城乡土地分属国家和农村集体所有的土地所有权制度。由于保护耕地这一根本原因，限制农民拥有住宅用地数量，限制农村 ...
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土地，这些学校或经济组织不复存在后，土地由有关部门经营，村组要求收回原被占用的土地，而这些土地因所有权与使用权不一产生纠纷；（2）土地所有权、使用权 与个体分摊的稀少是一对长期的矛盾。一方面我国有广袤的草原、耕地，另一方面，农村特别是东部农村的土地由于受到工业化的侵袭，实际可耕地面积正在日益减少，有些 ...
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形式的承包”。换句话说，就是要通过“农民家庭承包”和其他形式的承包两种方式建立起农村土地承包关系。在这里，“承包关系”成了目的，而“家庭承包”和其他形式的承包则 的头上？是集体经济组织抑或是农户？显然都不可能。而依据《土地管理法》“谁占用、谁开发”的原则，在可供开发的土地十分有限的情况下，无论占用者是 ...
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在微观上是不一致的、甚至在有的情况下是冲突的。长期以来，不顾农民意愿占用土地、侵害土地承包经营权的现象屡禁不止，而且近些年呈愈演愈烈之势。大面积不断上升的 城市化速度的加快，越是发达地区征用土地，越是表现为农村更大土地收益的损失。为根治这一现象，切实保护耕地，加大土地管理力度是一方面，更为根本的是合理 ...
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土地，这些学校或经济组织不复存在后，土地由有关部门经营，村组要求收回原被占用的土地，而这些土地因所有权与使用权不一产生纠纷；（2）土地所有权、使用权 与个体分摊的稀少是一对长期的矛盾。一方面我国有广袤的草原、耕地，另一方面，农村特别是东部农村的土地由于受到工业化的侵袭，实际可耕地面积正在日益减少，有些 ...
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