部门补偿征收后，变集体所有土地为国家所有土地，才能出让给有资质房地产开发企业进行开发。国务院办公厅在2008年1月11日下发《关于严格执行有关农村集体建设 房问题作出批示，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。2011年11月，《关于农村集体土地确权登记发证 ...
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在土地上仅仅享有债权法意义上的经营权，但由于农村经济体制改革的深化，农民对集体土地的使用收益权利日益强化，其物权属性日益显著。从关于承包经营权的性质及 的，可以根据违约的情节和后果以及其做出的土地投入，给予适当补偿或不补偿。那么，在承包期满时，集体土地所有者能否收回农地使用权？如果允许收回，对原土地 ...
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。三是根据最高人民法院《关于审理涉及农村承包纠纷案件中使用法律问题的解释》第一条第三款集体经济组织成员就用于分配的土地补偿额提起民事诉讼的，人民法院不予受理 和青苗的补偿费的规定，其征用耕地的补偿，不仅是对集体土地被征用土地所有权的补偿，也包括对承包集体经济组织土地的承包户的安置补助费及青苗的补偿费的 ...
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使用权交易、矿业权交易、林权交易和水权交易，比如土地使用权交易分为国有土地使用权、农村集体土地使用权和由此衍生出来的农村土地承包经营权三种类型，对国有 根据自己的实际情况，决定环境权益的转让交易。 3、确立交易主体和交易对象 对自然资源开发利用权交易主体实行行业准入制度，设立交易主体资质审核，只有具备 ...
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承包期内实行“增人不增地、减人不减地”， 对于确因人口增加较多，集体和家庭均无力解决就业问题而生活困难的农户，尽量通过“动帐不动地”的办法 承包经营权侵权纠纷；3.承包经营权流转纠纷；4.承包地征收补偿费用分配纠纷；5.承包经营权继承纠纷。因此，在所有的农村土地承包民事纠纷中，大部分属于可协商、调解、 ...
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土地公益征收和上市流转的双轨制提供了宪法依据。与此同时，农村集体土地使用权非经征用不得用于非农建设的限制在逐步开放。国务院2004年出台的《关于深化改革严格 土地实行征收或者征用并给予补偿。由此可知，征地必须是基于公共利益的需要，即排除基于私益征收集体土地的可能。而土地管理法第43条却规定进行经济建设 ...
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在土地上仅仅享有债权法意义上的经营权，但由于农村经济体制改革的深化，农民对集体土地的使用收益权利日益强化，其物权属性日益显著。从关于承包经营权的性质及 的，可以根据违约的情节和后果以及其做出的土地投入，给予适当补偿或不补偿。那么，在承包期满时，集体土地所有者能否收回农地使用权？如果允许收回，对原土地 ...
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规定的解释,还是特别立法解决,也是今后的课题。第三,农村土地承包制中的当事人双方基本上是发包方——农村集体组织与承包方——以户为单位的农户。如此一来,在法律关系 决定的农民革命,农民革命要解决的首要问题是对农村土地这一最为基本的生产资料的再分配。然而,在再分配方式的取舍上,中国革命的指导思想与中国农民 ...
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农业、农村法制建设史上的一个里程碑。此外，以农业、农村特定的经济、社会关系为调整对象的新修订的《土地管理法》、《村民委员会组织法》，也以其立法过程的广泛 突出地表现在以下三个方面：1.没有依法规范国家、集体、农户三者之间的收益分配关系。交够国家的，留足集体的，剩下全是自己的，这种带有浓厚计划经济色彩的 ...
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》规定的解释,还是特别立法解决,也是今后的课题。第三,农村土地承包制中的当事人双方基本上是发包方农村集体组织与承包方以户为单位的农户。如此一来,在法律关系上 承认其对其他共有人的收购请求权,使其享有得到变价补偿的利益,或者承认其对其他共有人的收益分配请求权,继续保留原来的共有关系。四、在解释上不容忽视 ...
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