长久，即使深得民心，但小产权房在目前的法律体系中时根本没有存在的法律依据的，因此，在房产交易过程中购房者必须承担相应的高风险。中华人民共和国宪法第 保护，对种粮农民给予合理优厚的补偿，保证用于农业的土地收益不亚于非农业用地，农用地非法违规转变成非农业用地的现象自然会减少。 短期的经济手段应注意以下两个 ...
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原则通过市场确定补偿金额，不能反映市场对土地的真实价值的评价，未考虑到农用地转为国家建设用地的土地价值的升值潜力。如果政府征用农民土地时，按照原用途和 被征用前平均年产值的倍数来进行补偿，而当政府将此土地出让给开发商时，是依据其将来用途，通过市场竞争获得国有土地使用权出让金。补偿金与出让金的差距甚大。 ...
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和合理利用土地。为此，国家建立了严格的耕地和基本农田保护制度，严格控制农用地转为非农用地，对耕地实行特种保护，以确保国家的粮食安全。承包地是用于农业 用途、不得用于非农建设的义务。土地管理法对于农业用地转为建设用地规定了严格的转用审批程序和征地、用地批准程序。将农业用地转为建设用地，必须依照土地管理法 ...
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和合理利用土地。为此，国家建立了严格的耕地和基本农田保护制度，严格控制农用地转为非农用地，对耕地实行特种保护，以确保国家的粮食安全。承包地是用于农业 用途、不得用于非农建设的义务。土地管理法对于农业用地转为建设用地规定了严格的转用审批程序和征地、用地批准程序。将农业用地转为建设用地，必须依照土地管理法 ...
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征地农民的社会化、市场化就业。 农户是承包地、自留地和宅基地的使用权人，应该是农用地转为非农用地的收益主体、征地补偿的对象。应该规定征收农民承包的土地、 其他组织对行政机关依照职权作出的强制性补偿决定不服的，可以依法提出行政诉讼。依据这一规定，对征地补偿决定不服的，被征地者应该可以提起行政诉讼。但是， ...
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不补偿原则，否定了农村集体土地发展权(开发权)之于集体土地所有权的内涵地位。作为补偿依据的被征收前三年平均年产值的六至十倍之类的产值倍数法，则令 用地用益物权的流转探索与其中的价格形成，关注农民经营规模化后农业企业集中使用农用地过程总的地价形成与变化。同时还必须考虑国家为解决新型微观农业经营主体发展中 ...
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