及当地土地利用总体规划、城市规划或村庄、集镇规划，涉及农用地转为建设用地的，应当落实土地利用年度计划的农用地转用指标”（第三条），这就明确了可流转地的 的违规行为而分别设置相应的行政措施，且主要表现为“责令改正”、“停办（登记或审批）手续”等非行政处罚方式或手段，重在阻却违禁状态的存续及不利后果的发生 ...
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不拟订征用土地方案），经市、县人民政府审核同意后，逐级上报有批准权的人民政府批准。农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案和供地方案经批准后，由市、县 事业使用的。我国与收回权较为接近的规定是《土地管理法》第37条，已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该 ...
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对省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。而在已批准的农用地 用地可由市、县人民政府批准。[21]如国务院就已批准的农用地转用范围内的具体建设项目用地作出审批，则构成了不同级同职能的行政主体之间的行政管辖权 ...
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征地批准结果知情权。 而当地政府在未经村民知情和同意的情况下，就办理了土地审批手续，可能涉嫌侵犯被征地村民的相关知情权。 问题二征地补偿安置政策是否落实到位 和程序规定，以签订征地协议、供地协议、拆分审批等形式，擅自批准农用地转用和土地征收；将未办理审批手续的土地直接转为国有建设用地。督察发现34个 ...
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范围，违法提供建设用地的问题比较严重。严格禁止和严肃查处以租代征转用农用地的违法违规行为。近年来，一些地方出现了违反土地利用总体规划和土地利用年度计划，规避农用地转用和土地征收审批，通过出租（承租）、承包等以租代征方式非法使用农民集体所有土地进行非农业项目建设的行为。 ...
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两年未使用的，应依法进行相应处理 根据《土地管理法》第37条规定，已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，1年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种 恢复耕种。2004年10月，国务院发布的《关于深化改革严格土地管理的决定》规定，农用地转用批准后，满2年未实施具体征地或用地行为的，批准文件自动失效；已 ...
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过宽。从实践来看，滥用征地权现象十分普遍，所有项目凡涉及占用集体土地，农用地转为非农建设用地的一律动用国家征地权。二是征地补偿标准偏低。三是征地 ：有明确的现实的转化为建设用地的需求，符合土地利用规划，得到政府的农地转用审批。另一方面，从完善农村集体土地产权体系，保护农民土地产权利益，建立符合市场经济 ...
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市人民政府批准后，作为指导全市城中村改造工作的依据。 2.改造详细规划编制及审批 （1）各区人民政府应依据城市总体规划和城中村控制性规划设计条件，以村庄为 中心按招标、拍卖或挂牌方式出让。 （八）城中村改造涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用手续，并对承包经营者的损失给予适当补偿。 三、拆迁 ...
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过宽。从实践来看，“滥用”征地权现象十分普遍，所有项目凡涉及占用集体土地，农用地转为非农建设用地的一律动用国家征地权。二是征地补偿标准偏低。三是 ：有明确的现实的转化为建设用地的需求，符合土地利用规划，得到政府的农地转用审批。另一方面，从完善农村集体土地产权体系，保护农民土地产权利益，建立符合市场经济 ...
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不容置疑直辖市、省会城市、地级市它们都是有偿使用是属于城市土地。县级市的土地审批程序比较不实，而城镇的土地大多数属于集体的，出让土地使用权则是可交易的 按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。其他建设项目占用土地 ...
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