，以梁彗星教授为代表。他们认为：考虑到许多地方已在房屋分期付款买卖中采用“按揭”担保，所发生纠纷因缺乏法律规则而难以裁决，因此有在物权法上规定的必要。如果物权法不作 。因为让与担保作为一种担保物权，具有物权的对世性，它的设定和变动直接关系到第三人的利益和交易的安全。它的设定和变动必须予以公示。而且就让 ...
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合法行为造成的，不存在所谓违约和侵权的问题。第四，因法律行为条件不成就而发生添附。例如，分期付款买卖合同不成就以后对己经加工的标的物的返还，或者在 确认产权的重要规则，也是物权变动的一种重要规则。我国《物权法》作为一部调整财产关系的基本法，不能对该规则置之不理，弃之不用，否则大量的有关添附的纠纷就不能 ...
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合法行为造成的，不存在所谓违约和侵权的问题。第四，因法律行为条件不成就而发生添附。例如，分期付款买卖合同不成就以后对己经加工的标的物的返还，或者在 确认产权的重要规则，也是物权变动的一种重要规则。我国《物权法》作为一部调整财产关系的基本法，不能对该规则置之不理，弃之不用，否则大量的有关添附的纠纷就不能 ...
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管理公司组织业主大会，建立业主管理机构、建立物业管理公司与全体产权人及其代理人的法律关系；5、协助物业管理公司与各市政工程公司以及各专业公司确定物业管理 ，合理安排资金支付，可提供服务内容为：（1）按预售合同约定的购房人分期付款时间表及时催促购房人按时付款；（2）按按揭合同约定的分期还款时间表及时催促 ...
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意思自治的过度干预、保证动产的自由流动，现代民法规定，在对他人的动产利用的法律关系中动产只能成为债权的标的而不能成为用益物权的客体。 （五）公 市场已为个人提供了多种可能的取得或利用方式，个人要么通过现房交易，要么通过分期付款买卖的方式，取得房屋的所有权对房屋加以长久利用；或者个人通过租赁、借用的方式 ...
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的安排。其中涉及到三种不同的法律关系:一是银行作为融资者向消费者提供住房贷款的借贷关系;二是消费者与房屋开发商之间的房屋买卖关系;三是消费者以其购买的房屋作为 。购房者所支付的只是第一笔首付金，购房后支付的月供金或其他名称的分期付款实际上是在偿还银行的贷款。有关按揭担保的来源问题，请参见许明月:《英美 ...
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中抽象出来的平等人格便在现实经济生活中消失了。于是，在这种经济支配关系下，私法自治仅仅对于处在支配地位的一方来说是真实的，而对于处在被支配 以至于无法将之归入整个私法体系中的任一部分。譬如分期付款买卖活动、连锁加盟经营行为等。换言之，旧有的私法法律体系对于经济生活日新月异的现代社会已显得力不从心，不 ...
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，法律设定一方当事人所享有的解除权，包括《合同法》分则中第167条（分期付款合同的解除权）、第195条（赠与合同的解除权）、第203条（借款合同 出版社（2004版），P617。 [⑩]解除权是形成权，可依一方之意思表示即发生法律关系的产生、变更和消灭。 [11]合同无效、可撤销或效力待定均属于合同在 ...
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关键性设备、生产技术、仪器和工具，其价款由受托方从货款中扣除或采用分期付款的方式支付。④至于补偿贸易是指由外商一方提供技术和机器设备，或利用 呢？从上文之分析可以看出，严格来说服务公司与“三来一补”企业之间并未发生任何之法律关系，唯外商投资者创立“三来一补”企业之后，其支付中介费并非亲历亲为，并且都 ...
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的规范问题。 作为合同法，大部分条文都属于任意性规范，而非强制性规范。但是法律对于分期付款买卖的特别规定，其性质为基于公共利益的立法，鉴于其目的是对消费者 合同法第268条、410条等，这些规定大都基于合同的特性，如涉及特别信任关系的问题，非基于公平原则的考量。 [13]参见江平主编：《中华人民共和国 ...
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