号02CFX010）的阶段性研究成果。作者为中国政法大学博士后，中山大学法学院民商法专业硕士生导师。法国的不动产公示机构直到今天仍被称为是抵押登记机关（conservation des hypothques），抵押权在公示制度中的核心地位由此可见一斑。另，参见尹田著：《法国不动产公示制度》，载于梁慧 ...
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缺乏完善的立法。我国《海商法》中仅在第二章“船舶”中规定：“建造中的船舶办理抵押登记，还应当向船舶登记机关提交船舶建造合同”。但对建造中船舶的登记未 ＞若干问题的解释》第108条规定：“债权人合法占有债务人交付的动产时，不论债务人有无处分该动产的权利，债权人可以按照《担保法》第82条的规定行使留置权” ...
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不允许撤回，当然允许根据错误或者欺诈而进行撤销。）[19]如果受让人没有进一步向登记机关提出申请，则只受到德国民法典873条第2款的保护，这时受让人的法律 之上。1872年，为了强化土地信用，普鲁士于1783、1794年分别制定了普鲁士一般抵押令与一般邦法，但是，他们实行的是实质审查主义，对土地交易从 ...
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担保法》第39条的内容相同。虽然抵押合同是当事人申请登记的必备文件，但是在实践中仍有不少当事人未提供书面的抵押合同，登记机关根据当事人的意思表示制作笔录，由 数个抵押物可以是由债务人提供，也可以由第三人提供，还可以是债务人和第三人共同提供。无论是动产、不动产或是不动产用益物权，只要是法律规定可以抵押的 ...
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应当为形式审查标准。这样的认识有一定的正确性，因为《法国民法典》第2917条对不动产物权抵押登记时，登记机关所应承担的义务进行了规定，该条款认为，登记机关 均引入了实质审查与形式审查相结合的审查标准。从不动产登记的实质来看，可以将上述一般经验理解为：不同登记模式的国家均认可公权利对私权利的干预，同时 ...
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应当为形式审查标准。这样的认识有一定的正确性，因为《法国民法典》第2917条对不动产物权抵押登记时，登记机关所应承担的义务进行了规定，该条款认为，登记机关 均引入了实质审查与形式审查相结合的审查标准。从不动产登记的实质来看，可以将上述一般经验理解为：不同登记模式的国家均认可公权利对私权利的干预，同时 ...
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应当为形式审查标准。这样的认识有一定的正确性，因为《法国民法典》第2917条对不动产物权抵押登记时，登记机关所应承担的义务进行了规定，该条款认为，登记机关 均引入了实质审查与形式审查相结合的审查标准。从不动产登记的实质来看，可以将上述一般经验理解为：不同登记模式的国家均认可公权利对私权利的干预，同时 ...
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应当为形式审查标准。这样的认识有一定的正确性，因为《法国民法典》第2917条对不动产物权抵押登记时，登记机关所应承担的义务进行了规定，该条款认为，登记机关 均引入了实质审查与形式审查相结合的审查标准。从不动产登记的实质来看，可以将上述一般经验理解为：不同登记模式的国家均认可公权利对私权利的干预，同时 ...
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应当为形式审查标准。这样的认识有一定的正确性，因为《法国民法典》第2917条对不动产物权抵押登记时，登记机关所应承担的义务进行了规定，该条款认为，登记机关 均引入了实质审查与形式审查相结合的审查标准。从不动产登记的实质来看，可以将上述一般经验理解为：不同登记模式的国家均认可公权利对私权利的干预，同时 ...
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尚未变更物权登记之时，甲乙就A签订了房产抵押协议，则在甲未办理物权登记之前，不能为乙办理抵押登记，乙不能取得A房产的抵押权，但该抵押合同可以 和外部效力。不动产物权变动是法律行为及其他法律事实的产物，不是登记机关登记行为的产物，不动产物权登记是不动产物权变动的要件而非原因。不能因为法律将登记作为物权 ...
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