北京市房屋租赁管理若干规定 （2007年11月3日北京市人民政府第194号令发布根据2011年5月5日北京市人民政府第231号令修改） 目录 第一章总则第二章 承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。房屋在租赁期限内因买卖、继承、赠与等发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第九条本市鼓励、支持 ...
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承担违约责任或适用定金罚则的，人民法院一般不予支持。如果确有证据证明因解除合同导致当事人间利益失衡，损失方要求对方补偿其所受合理损失的，经人民法院审查 利息或者定金返还买受人。四、 北京高院意见《北京市高级人民法院关于妥善处理涉及住房限购政策的房屋买卖合同纠纷案件若干问题的会议纪要》住房限购政策在性质 ...
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公司诉中国轻工业原材料总公司信托贷款担保合同纠纷上诉案（载《中华人民共和国最高人民法院公报》 1997年第3期） 北京市高级人民法院认为，合同中的贷款对象、金额、 9期） 上海市第二中级人民法院认为：东鹤公司与陈思绮恶意串通，以商品房买卖为名，行东鹤公司融资之实，损害了光大银行的利益，危及银行贷款安全 ...
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松有同志主编的《中华人民共和国物权法条文理解与适用》一书认为，转让农村房屋和宅基地使用权的的，应当认定无效。黄松有在2007年8月10日 号]和《北京市高级人民法院关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要》（京高法发[2004]391号）均认为“农村私有房屋买卖合同应当认定无效 ...
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的约定内容。尽管有的二手房交易当中使用的《XX市房地产存量房买卖合同》，是由XX市房屋土地资源管理局与XX市工商行政管理局联合制定的规范文书，但其中 购房人能够得到抵押权人的书面同意文件。现有的《城市房地产抵押管理办法》和《北京市房地产抵押管理办法》，只是强调了经抵押权人同意，而没有说明是否需书面同意 ...
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买房一方在诉讼中十分被动。笔者在代理昌平区一件类似案件中，成功的借鉴了北京市一中院法官撰写的下面这篇文章中的意见，为下级法院提供了良好的借鉴，为 奠定了基础。 文章内容： 随着农村经济的发展和农民住房条件的改善，农民私有房屋买卖合同引起的纠纷近几年不断增加，呈现出典型化、复杂化的趋势，但是由于目前相关 ...
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买家故意网签了一份低价房屋买卖合同，可惜弄巧成拙，对方迟迟未能履约交纳房款。王先生无奈诉至法院，请求买受人支付剩余房款。近日，北京市昌平区人民法院对此案进行了 真实合同的认定上存在疑难。同时，也给对方留下了“假合同、真履行”的漏洞，一旦发生纠纷，原房屋所有人权利遭受侵犯，自身也很难获得法律的救济，而且 ...
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知识、专业人员以及经验与工具，更加了解补救履行之方式的利弊。[43]与买卖法不同，定作人有权自己加工（Selbstvor-nahme），根据《德国民法典》 总第11辑），人民法院出版社2007年版，第82页；《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》（京高法发 ...
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纠纷一案。 参见北京市第二中级人民法院(2009)二中民终字第03586号；上诉人长沙凯旺化工有限公司因与被上诉人安宁金地化工有限公司买卖合同纠纷一案。参见云南省昆明市中级 条、第6条、第10条第2款。再如《最高人法院关于审理房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（法释［2009］11号）第 ...
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解释对其物权属性加以明确。司法解释创设物权已经在《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中，关于被拆迁人优先权问题上得以体现 允许公房使用权自由交易已是一种发展趋势。２００２年１２月１５日北京市国土资源和房屋管理局作出的《关于开展直管公房使用权交易试点工作的通知》已明确指出 ...
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