房屋出售，需要提交其他共有人同意的证明书等等。 其他证件是指：出租房产，要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明；共有房产，要查验共有人放弃优先 产权细节的不至于有所遗漏。 四、购房需要办理哪些手续？ 首先，要签订房屋转让合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产管理法》及建设部《 ...
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。 房屋没租成，违约金却难免 2009年，何女士的儿子以优异的成绩考入北京市101中学，为了给儿子创造便利的学习条件，何女士决定租学校附近的一套两居室 先生赔偿损失。 因此，承租人在签订房屋租赁合同前，要全面了解出租人的身份、资格、房屋权属、出租权限、房屋质量、屋内设施及房屋周边环境，再做出理性的判断 ...
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后抵押的情形： （1）若当事人对预售合同办理预告登记，则因预告登记向后具有保全效力，所以开发商对于房屋预售之后处分该房屋的权利就应受到限制，即未经预购 登记效力的预购人的利益，特别是千万普通购房人的利益，笔者尚存疑虑。因此，北京市推行的预售商品房强制预告登记的做法是值得借鉴的。 （二） 先抵押后预售的 ...
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保险基金、住房公积金等的投资面也很狭窄。例如，根据1998年6月颁布的？北京市企业城镇劳动者养老保险规定？第47条：养老金的收入包括存入银行的利息与运营收入 抵押房屋，未征得抵押权人的书面同意，抵押人不得擅自将房屋出租、变卖、赠与、改建或拆除，并不得改变其使用性质。4、房产商为保证按揭人清偿贷款与银行 ...
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多家租赁经营机构进行了走访和调研，属行业例行交流的常态。11日据媒体消息，北京市发改委于9月10号上午，就我爱我家涉嫌利用垄断操纵租金一事，对 违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。乙方(租户)违约责任处理方法1、 ...
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家租赁经营机构进行了走访和调研，属行业例行交流的常态。 11日据媒体消息，北京市发改委于9月10号上午，就我爱我家涉嫌利用垄断操纵租金一事，对 不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。 5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。 乙方(租户)违约责任处理方法 1、 ...
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，儿媳态度大变，赵老太遂将儿媳和孙子告上法庭，要求撤销赠与协议。近日，北京市通州法院审理了此案。【案情简介】赵老太今年61岁，早年其与老伴李先生在 ，儿媳一脸委屈地说：协议签订后，我已实际取得了受赠房屋，赠与协议有效。我将部分房屋出租的租金给原告作为生活费，尽心尽力地照顾原告，没有不履行义务。法官查明 ...
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明知该房屋已被法院查封，仍隐瞒该事实，通过房产中介公司与郭某签订房屋买卖合同，以人民币138万元的价格将该房出售给郭某。同年8月至9月上旬，罗 。 (47)[法]卢梭著：《社会契约论》，商务印书馆1963年版，第63页。 【作者简介】北京市西城区人民法院 【文章来源】《中国刑事杂志》2013年第7期 ...
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外，因农村人将自家私房卖给城里人或其他村民而引发的纠纷也大幅增长。这种房屋买卖合同是否有效则要视具体情况而定，由于我国农村土地实行宅基地管理制度，虽然房屋可以 可以举家搬到北京，而且更重要的是房子能增值！于是，崔女士先是从网上了解到北京市房山区某村有房在预售，价格还很便宜，90多平米，才10万余元，还 ...
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却非常普遍，属于一种不正常状态，多发生于房屋租赁尤其是商业用途房屋租赁情形中。出租人为了吸引承租人，初期以低租金签署长期出租合同。随着商业配套的改善，出租人一般会要求 的提存制度，这使得提存在社会实践中无法发挥其应有的制度价值。鉴于提存的复杂性，尚需专门的提存法来加以规范。 北京市方圆公证处：李宗勇 ...
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