今天的情况已经变化，简单地沿用所有人承担责任的规则已经不能适应我国的社会经济状况，其结果也不尽公正。[59]这或许能够解释为何新的立法作了上述变动 ，如果受害人未作此选择，法院并不追加诉讼当事人，由此来看，法院并没有把此种纠纷作为必要共同诉讼。如果受害人选择复数主体作为被告，法院确实在很多场合是受理和 ...
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中最常见的有一房二卖问题，由于债具有平等性，若卖与不卖的权利交给房主，必定对买受人带来损害。 3.如果当事人事先通过合同特别约定，双方仅承担合同责任而 ，不由合同约定。但我们认为，这种约定应当是一种对合同纠纷的处置方式，应当独立于合同条款，原我国《经济合同法》本对此有规定，但新的现行《合同法》对此却 ...
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如何分割处理作出的明确规定却少之又少。那么，回迁房如何分割呢？ 拆迁安置房主要是指按照国家法律法规及有关房屋拆迁政策由拆迁人以产权置换或房屋补偿的方式为 取得安置房屋承租权的，离婚时双方均可承租，承租方对另一方可给予适当的经济补偿。 3、夫妻一方婚前承租的公有住房是婚前与父母及其家庭成员共同以房屋补偿 ...
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该房屋宅基地的使用权应随房屋所有权一起转归新房主使用。”上述司法解释作为审判实践中确认农村房屋和宅基地买卖纠纷的法律依据，较为常用。 (二)地方立法和政策 国家 组织成员，或与成员有直系亲属等身份或其他规定的身份。因经济发展、人口流动等，原使用权人不再使用宅基地，依法可以转让，但是，对于宅基地使用权的 ...
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。本案显然是因为出租人浩达公司在出卖房屋时没有通知承租人李文而引起的优先购买权纠纷。 关于承租人的优先购买权，最高人民法院早在1952年发布的《解答关于处理房户 问题的意见》（1984年8月30日）第57条规定：房主出卖房屋时，在同等条件下，原房客优先购买的权利应予保护。这是司法界对承租人优先购买权的 ...
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安置，维护他们正当、合理的利益。随着社会经济高速发展，城市扩建及翻建也是加速进行。近年来由于在城市房屋拆迁中引发的纠纷不断增多，矛盾也有上升的趋势。拆迁 。私有房屋的所有权人是指持有完全的房屋所有权证的个人。对于持有共有权证书的私房主，只能称为共有权人，共有权人必须在所有共有权人同意后方可将房屋出租。 ...
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布莱克斯通所说的，所有权远不只是一种财产形式，它具有十分丰富的经济内涵和政治内涵。事实和理论都早已雄辩地论证了所有权中体现的是人权这一 画家反诉房主索赔》，载《京华时报》2008年3月4日。 [3]北京市高级人民法院于2004年12月15日发布并实施《北京市高级人民法院关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同 ...
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农村城镇化、发展城市房地产市场、开展大规模旧城改造项目的过程中，经常出现类似的拆迁纠纷。对以上问题的回答不仅涉及到包括杨氏夫妇在内的成千上万被征收人，而且影响 今年全国政协经济组的小组讨论上，经济学家吴敬琏认为，当前城市拆迁按市场价格进行补偿是不合理的，因为城市化是全民的成果，其利益不应该完全给房主。 ...
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无效的、可撤销的、或暂未生效（效力待定）的。因此，在审判具体的合同纠纷案件中，不仅要查明合同是否成立，还要依法对合同的效力作出评判。只有在对合同效力 合同，未损害到国家利益的，为可撤销合同，但只有受损害方才有权请求撤销。原经济合同法规定，违反法律和行政法规的合同，属于无效合同。由于该规定未对违法的程度 ...
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退还给王某。当日，任某将讼争门市房交由王某从事经营。2014年9月，房主告知王某该房屋不再对外出租，并要求告王某于19日前迁让。现任某、 和接受，但其至今没有明确的法律依据，只能以“潜规则”形式在经济活动中被广泛运用，由转让费而产生的纠纷亦时有发生。 一般情况下，当事人签订的店面转让合同并没有约定转让 ...
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