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,当事人若要使每项交易都获得抵押担保,就需要每次分别设定抵押,并办理抵押物的选择、评估、登记等一系列手续,这使得交易程序相当繁琐,效率低下,而且 了抵押,这样厂房还会剩余有100万元的价值,接着甲方又以其为抵押物 向银行贷款100万元。后来甲方和乙方约定变更最高债权额,将200万元提高到300万元。 ...
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。改革开放以来,我国社会主义理论取得重大突破,特别是邓小平理论,科学的回答了什么是社会主义以及如何建设社会主义的问题,“三个有利于”标准的提出更是使民营企业 到税收优惠与否只能由国务院决定;地方政府给予所谓的贷款优惠可能存在干预银行贷款自主权的嫌疑;创办企业手续从简、验资从宽可能会与《公司法》的规定相 ...
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,故而是适合于农业信用的担保制度.第四部分流通抵押权与现代抵押权论一、什么是“现代抵押权论”“现代抵押权论”,即关于抵押权的现代化的理论,由日本学者我妻 但结果却不能如期收回这些融资。造成这一局面的原因之一,是银行尤其是地方银行放出贷款的绝大部分,俱无流通性的不动产抵押权作为担保。基于收回日本银行 ...
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风险提示:大家一定要特别注意,若该房屋有部分银行贷款尚未还清,是无法完成过户手续的,只有在偿还全部贷款并解除抵押的情况下才能过户。如果买方在房屋不 数额没有一个统一的标准,只有一个不得超过主合同标的额的20%的上限限制。买方在需要交付定金的情形下,要争取跟房主协商适当交付一些定金表明诚意即可,尽量不要 ...
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了维权方。违约和维权都是需要成本的。所谓成本,原指商品生产过程中不变资本和可变资本之和,后来则泛指为获取利益或减少损失在活动中所花的各项费用总和。我们所说 失信行为都被记录在个人的诚信档案。个人的一次失信记录,将给其就业、银行贷款等带来极大的不利影响;公司的蓄意违约行为不但会直接影响公司信誉,同时也 ...
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的按揭房归属问题)夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时可将该不动产认定为不动产权利人 善意购买、支付合理对价并办理登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持,但该房屋属于家庭共同生活居住需要的除外。夫妻一方擅自处分共同所有 ...
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的遗产。最后甲向律师咨询:甲在社会上找监护人的做法是否合法,应当通过什么手续找到这样的人?[2] 另一宗报道中,老人乙向某公证处咨询办理监护人公证 代理权原理完全相同。[18]在德国法中,预防性代理权的效力是得到法律承认的,不需要再经过特别的立法程序。(参见德国《民法典》1896条3项、1896条2项 ...
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;第四、长期投资权益虚增等等。 (2)隐瞒负债:隐瞒负债的主要做法是银行贷款和各种应付款项应列而未列。 三、当地政府政策陷阱 所谓政策陷阱是指 社会的安定团结,并购方公司需要详细了解目标公司的人员结构、劳动人事的法律法规和当地政府的具体规定,明确并购方公司对目标公司的职工依法要承担什么义务,解雇职工要 ...
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的内容,一般业主难以全面了解的,尤其是商品房开发早期,管理不规范,是否需要预售许可证业主并不清楚,行政主管部门也疏于管理,开发商没有依法领取商品房预售许可证 ,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 (二) 开发商不能在约定或法定期限内办理权属证书的原因 1、土地使用权手续不合法。 ...
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房主人在房屋土地管理部门向二手房购买人办理产权转让手续。二是如果买方不能一次性向二手房主付款,而是采用银行按揭贷款方式,则二手房主人可以推荐买方向其贷款行申请 ,这种调查应该是全面的、综合的。尤其是大额的二手房买卖需要调查出卖人的财务报表,审查其是否有重大诉讼,什么诉讼,有无长期投资,有无重大贷款, ...
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