，有其适用。而辅助义务不限于此，在法定债权让与中亦得适用。③约定义务仅于原因行为双方当事人间得主张之，故有相对性。而辅助义务则不受相对关系之制约，在 债权，具有权利瑕疵时，则出卖人即为未依正当方法，履行其合同项下之义务，买受人得依关于违约责任之规定，行使其权利，买受人得请求除去权利之瑕疵(合同法110 ...
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不难看出上述规定，均属于关于侵权责任的规则。在违约责任方面，迄今没有明确的给予精神损害赔偿的规定。但当事人可以在合同中约定，一方违约时对因此导致的对方的 的此一创造正宣示了人们正义观念的变化，反映了在合同领域对精神利益予以法律保护的需要。 对违约导致的精神损害赔偿的具体规则构成，笔者认为可在我国现有的 ...
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合同和其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或当事人另有约定的除外。 有的学者认为此的交付可以理解为有意思表示存在的法律 义务去做登记变更，一旦变更不成就要负违约责任，受让方即使不能够得到签订合同所期待的抵押权，至少也能够得到合同效力的保护。 八、对物权法草案的评价 我国新 ...
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充分的救济。而在第二则案例中，由于赠与合同被撤销，受赠人不能主张违约责任，处于更为不利的境地。 其二，保护了恶意出让人，违背民法公平正义、诚实 的立法，[13]但存在以下问题：第一，在我国，如果未经登记的不动产的产权不受法律保护，那么，现实生活中基于特定原因没有经过登记的不动产的权属问题如本文开始提高 ...
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都不能向违约方同时主张违约金和定金呢？这个问题，可能大部分非法律人士就不太明白了，甚至不少法律专业人士也会犯糊涂。难道还有例外吗？回答是肯定 与按揭银行的合作关系，造成购房人不能按合同约定办妥按揭贷款手续，从而无法缴纳后续房屋价款，致使房屋买卖合同难以继续履行，房地产公司因双方协商解除商品房买卖合同而 ...
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因为人家的物权具有排他性。不具有排除他人干涉的效力的权利，如合同上的权利，只能受违约责任的保护。司法实践中，经常涉及罪与非罪的界限，而罪与 预告登记的政策目的，并使问题复杂化了。 第二十三条：基于不动产登记簿享有的物权受法律保护，但记载于不动产登记簿的权利人在取得权利时知道或者应当知道权利有瑕疵的除外 ...
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，其法律后果与放任主义立法模式下，承租人在无禁止性约定下自行转租的法律后果相当，当承租人非经出租人同意而自行转租时，依此模式，次承租人将不能取得租赁权， 、限制或区别主义模式，转租合同都是有效的，次承租人可向承租人主张违约责任，而得以保护，但这种债法上的保护对次承租人有力、公平吗？特别是在次承租人善意 ...
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为时，有其适用。而辅助义务不限于此，在法定债权让与中亦得适用。③约定义务仅于原因行为双方当事人间得主张之，故有相对性。而辅助义务则不受相对关系之制约，在 债权，具有权利瑕疵时，则出卖人即为未依正当方法，履行其合同项下之义务，买受人得依关于违约责任之规定，行使其权利，买受人得请求除去权利之瑕疵（合同法 ...
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了合同的严肃性和双方当事人的利益。违约金是源于罗马法罚金要式口约的一项制度，是合同当事人为避免繁重的举证责任而选用的一种承担违约责任的方式。按照 根据法律的规定或合同的约定行使解除权使合同效力归于消灭的单方法律行为。〔13〕在全球经济一体化的今天，随着市场经济的深入发展，违约责任作为一种民事责任担负着 ...
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不难看出上述规定，均属于关于侵权责任的规则。在违约责任方面，迄今没有明确的给予精神损害赔偿的规定。但当事人可以在合同中约定，一方违约时对因此导致的对方的 法官的此一创造正宣示了人们正义观念的变化，反映了在合同领域对精神利益予以法律保护的需要。对违约导致的精神损害赔偿的具体规则构成，笔者认为可在我国现有 ...
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