第五十八条规定：抵押权因抵押物灭失而消灭，因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十条第一款进一步规定：在抵押物灭失、毁损或者被征用的情况下，抵押权人可以就该抵押物的保险金、赔偿金或者补偿金优先受偿。这些规定是抵押权人对抵押人获得 ...
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前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。这里涉及到的在后租赁关系不得对抗已 并行不悖。赋予在后承租人享有优先购买权并不会影响到抵押权人的优先受偿权，却可以起到保护承租人对租赁物的长期使用的目的。 综上，应当认可在抵押权登记之后成立 ...
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的规定：当抵押物灭失时抵押权归于消灭，因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产，这是因为债权人抵押权的实现须通过抵押物的价值而优先受偿，抵押物不存在 ，抵押权才归于消灭。由此可见，抵押权在抵押物毁损灭失时并不当然消灭，抵押权人可以请求人民法院对抵押物毁损灭失后所得价金（比如保险金、赔偿金或者补偿金）或者对 ...
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即使该借款到期后钱浩军也已经无力偿还该笔借款，且对于真实有效的借款，借款人可以选择先归还谁；因此不能仅因为是未至还款期而签订的协议就属虚构事实而 借款及利息。第三，我国物权法第一百九十一条的规定：“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外”。该车辆在钱浩 ...
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共同财产制的理念和夫妻一体主义的文化传承 （尽管婚姻法规定了夫妻可以约定财产各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有三种模式， 但约定分别所有的并不 共同财产的重大处分， 包括转让不动产或价值较大的动产、转让或放弃债权、设定抵押等， 须经夫妻双方协商一致；夫妻一方无正当理由拒不同意处分的， 要求 ...
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某借款8万元，双方订立了借款合同，约定2年后还清全部借款，陈某并将其房屋作为抵押，但未到房管部门登记，我作为中间人在合同上签了担保人字样。今年初，陈某未 第三人有权处分的建筑物和其他土地附着物可以抵押。第一百八十七条规定，以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物 ...
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保全担保并不能以留置权的方式提供。同样，定金适用于合同关系中，不能用作财产保全担保。因此理论上法院可以采用保证、抵押、质押三者中任一方式身为 ，那么由双方当事人提出合意解决方案，法官按照该合意确定的担保数额和方式作出财产保全裁定。如果当事人的约定违反法律强制性规定，法官应当责令双方当事人重新作出合意 ...
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比例如此之高，那么实际执行情况如何呢？重庆市第一中级人民法院课题组的调查数据显示，财产刑的未执行率高达80％；[4]湖南汉寿县人民法院的统计也基本如此。该院3年 可以实现扣押和交出令的目的，警察可以与强制措施相对人签订书面的抵押协议，以替代扣押。二是规定财产所有人或持有人对强制措施发表意见的权利。该法 ...
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依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利（第71条），并规定财产可以由两个以上的公民、法人共有（第78条第1款）。显然，此处的财产与狭义 其权利最终往往要向债务人进行请求，而不是支配，自然难谓债权质权属于财产支配权。再以土地使用权抵押为例，土地使用权抵押权在根本意义上其客体为土地这一有体物，是 ...
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还是会根据具体的情况来确定份额的具体比例，如果当房产没有办理抵押的情况下是可以直接到当地的房产中心添加配偶的姓名即可办理。 一、房产证加上名字就能参与财产分割么? 大多数人认为，对于一方婚前个人购买的产权房屋，另一方加上名字，可理所当然地享有二分之一的产权。通常来 ...
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