法律规定，结合民事审判实践，制定本解释。 第一条本解释所称城镇房屋，是指城市、镇规划区内的房屋。 乡、村庄规划区内的房屋租赁合同纠纷案件，可以 。 第二十二条出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，应当在合理期限内通知承租人。承租人请求以同等条件优先购买房屋的，人民法院应予支持。 第二十三条 ...
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过程中，仍然要坚持当事人之间没有争执的就不干预的原则，这是现代民事诉讼对双方当事人之间民事纠纷的基本态度。[4]这就是说，法院介入私法领域，以国家权力解决民事纠纷 （2）原告按着合同规定已把100万元交付给被告；（3）已到被告返还借款期限。在此情况下，不管是英美法系国家民事诉讼还是大陆法系国家民事诉讼 ...
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的司法理念。 通过分析以上存在的缺陷和弊病不难看出，我国民事诉讼中的简易程序未能充分发挥简易迅速地解决纠纷的功能。立法上的这种粗放化，导致司法实践中 纠纷案件和当事人只请求排除妨碍、消除影响、停止侵害或赔理道歉的侵权案件；⑺租期和租金明确的租赁合同纠纷案件以及公民个人作为储户与金融机构间发生的储蓄纠纷 ...
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其权利的状态持续达到法定期间，其公力救济的权利归于消灭的一项民事制度。设立诉讼时效制度有利于督促权利人及时行使其权利，维护确定化的社会关系。若权利人能够 时效的限制。 综上，笔者认为无论是合同当事人、合同之外的第三人或者损害社会公共利益和国家利益的可一视同仁，诉讼期限从知道或者应当知道权利受侵害时起算 ...
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写作年份】2010年 【正文】 在2009年7月1日实施的《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(后简称《解释》)之前，《合同法》第224 追认权、撤销权、解除权等。3.除斥期间规定的是权利人行使某项权利的期限，以权利人不行使权利作为适用依据。4.除斥期间自实体权利成立之时起算 ...
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支持的规定之后，那么，这个规则仅仅是对此而言，还是对所有的转租的诉讼都适用？按照条文的逻辑，这个规则应当仅仅适用于异议权和推定同意 ：中国法制出版社，2006.210 -242。 {13}关丽．最高人民法院《关于审理房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》涉及的若干问题解析[J]．法律适用， ...
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；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。 第十四条当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形 建筑法》的有关规定，结合审判实际经验，特作如下暂行规定。? 诉讼主体? 1?建设工程合同纠纷案件的当事人通常为建设工程的发包人和承包人。人民法院应根据不同的 ...
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讨论较多，本文结合审判实践，在对现有理论补充和梳理表述的同时，尝试在我国民事诉讼模式改革的进程中，探讨法官释明权的可行方向，以引发构建我国完善的 的，法官应当告知负有举证责任的当事人可以申请鉴定。如在建设工程合同纠纷中，承包人起诉发包人要求按合同约定支付已完工的第一阶段的工程费，并承担延期支付的违约金 ...
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各人认识不同，造成司法不统一。 （二）简易程序适用范围上的模糊性。当前我国民事诉讼简易程序在适用范围上存在的问题，主要表现在以下几个方面：一是适用 不公正。因此，立法可以充分，尊重当事人审前对程序约定，凡是当事人书面约定解决纠纷的程序，可径行适用简易程序组织当事人进行审理，包括一审适用简易程序，二审审 ...
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转让或变更时，应当向县级以上人民政府房地产管理部门申请房产变更登记，故房屋买卖合同签订和房屋的实际交付都不自然引起房产所有权的自然转移，必须提交相关资料经 了同时审理的做法，即使是在民事案件的审理过程中才进行的行政诉讼，因为民事案件的审理期限长，行政案件的审理期限短，民事诉讼完全可以等待行政诉讼。这种 ...
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