个人不得改变物业管理用房的用途。 第四十一条新建物业的建设单位在申领商品房预售许可证时，应当向市、县物业管理主管部门报送下列材料： （一）建设 其他收费实行市场调节价。 政府指导价由市、县价格主管部门会同同级物业管理主管部门根据物业服务等级标准确定，并定期调整和公布。具体收费标准由业主大会或业主委员会 ...
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：因落实政策而引起的房屋纠纷，应由各级政府主管部门解决。 因行政指令而调整划拨、机构撤并等引起的房地产纠纷。 因单位内部建房、分房等引起的占房 根据不同的情况采用不同的处理方式和提出不同的要求。 20、商品房预售合同的登记备案问题 答：商品房预售合同签订之日30日内开发商应将该合同上报主管部门登记备案 ...
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的资信程度、贷款期限、贷款风险、抵押物种类、抵押物折旧、抵押物的适用性、市场价格变动，以及可能发生的法定的约定的费用、抵押物变现的难易程度等因素 偿还贷款履行担保的行为。 预购商品房抵押贷款的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件，并取得《商品房预售许可证》。 以预购商品房抵押贷款的，购房人应提交生效 ...
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会对SPV的运作进行金融监管。住房抵押贷款证券化的开展也有利于我国证券监管能力的调整与加强。5抵押贷款证券的投资者住房抵押贷款证券的投资者可以是个人投资者，也可以 法律是有冲突的；但是建设部2001年4月4日下发的？商品房销售管理办法？第3条承认了商品房预售的合法性）两种情况，“中国大陆的按揭，指不能 ...
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、《物权法》对不动产物权法律适用的影响 《物权法》的立法依据是《宪法》，是调整物权关系的基本法，是新法，相对于物权来说，对于同一法律行为、同一法律事件， 已付购房款一倍的赔偿责任：（1）出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或提供虚假商品房预售许可证明，导致合同无效或被撤销、解除的；（2）出卖 ...
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上说， 我国房地产法律主要是指《中华人民共和国城市房地产管理法》。[2]其具体调整的法律关系主体包括：房地产所有人、房地产使用人、房地产修建人、房地产管理人等 高的现象， 究其原因主要有土地价格偏高、社会需求旺盛、房地产开发商暴利驱使等诸多原因。同时， 现行的商品房预售制度存在一定的弊端， 制度执行之 ...
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上说， 我国房地产法律主要是指《中华人民共和国城市房地产管理法》。[2]其具体调整的法律关系主体包括：房地产所有人、房地产使用人、房地产修建人、房地产管理人等 高的现象， 究其原因主要有土地价格偏高、社会需求旺盛、房地产开发商暴利驱使等诸多原因。同时， 现行的商品房预售制度存在一定的弊端， 制度执行之 ...
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上说， 我国房地产法律主要是指《中华人民共和国城市房地产管理法》。[2]其具体调整的法律关系主体包括：房地产所有人、房地产使用人、房地产修建人、房地产管理人等 高的现象， 究其原因主要有土地价格偏高、社会需求旺盛、房地产开发商暴利驱使等诸多原因。同时， 现行的商品房预售制度存在一定的弊端， 制度执行之 ...
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保持房价基本稳定的原则，合理确定2013年度新建商品住房（不含保障性住房）价格控制目标，于2013年3月底前报省住房城乡建设厅、监察厅备案，并向 就业的外来务工人员纳入住房保障范围。 五、加强房地产市场监管 要严格执行《广东省商品房预售管理条例》中有关商品房预售许可管理的规定，有条件的地区可适当提高 ...
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又将该房屋出卖给第三人。（三）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（五）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（ 消费者享有公平交易的权利。 消费者在购买商品或者接受服务时，有权获得质量保障、价格合理、计量正确等公平交易条件，有权拒绝经营者的强制交易行为。 第十条 （略 ...
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