，确实需要的，必须履行国家机关的严格审批程序收归国有后，方可有偿出让。 征用土地的原因是国家建设之需要，也即宪法第5条所指的公共利益的需要。站在长远利益 在纠纷中不应当回避责任。城市规划和拆迁或授权开发商拆迁本身就是政府行为。但是在条例中，政府在下达了行政命令后，将拆迁人（多为房地产开发商）推前台， ...
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在一个有法可依便于操作的基础上，消除法律界限不明带来的执法不统一问题，通过平衡国家、集体、农民三方利益，为农村社会稳定和经济发展提供可依的保证。就目前 征用土地所在地的范围内予以公布。公告内容应包括批准征地机关、批准文号、征用土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、人员安置办法和办理征土补偿的期限等， ...
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所有权借助公共利益的需要而不断地扩大，城中村集体土地所有权逐渐缩小的趋势；同时也表现集体土地所有者已经看清国家征用土地不完全是出于公共利益的需要，为征用后 做出，其他任何机关和个人无此权利，否则即为无效。尽管目前各地城中村改造条例均是由其城市的人大或政府制定，有些具有地方性法规的效力，有些只是政府文件 ...
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规定。与此关联最为密切的《政府信息公开条例》第十一条第三款规定:设区的市级人民政府、县级人民政府及其部门重点公开的政府信息还应当包括征收或者征用土地、房屋拆迁及其补偿、补助费用的发放、使用情况;而第十四条第四款又规定行政机关不得公开涉及国家秘密、商业秘密、个人隐私的政府信息。 ...
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可谓一石二鸟之计（四）征少占多式。搞房地产开发、发展工业园区等建设项目需要征用土地不可避免。若无任何的征地手续或批文显然是无法遮人耳目，更无法应付上级主管 （三）大量农民因圈地失地无法实现就业，其生活无法从根本上得到保障。任何一个国家，任何一届政府，都应当要考虑她的民众的工作、生活、生存和社会保障问题 ...
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尤其是在作为商业用地的时候。但是目前国家在征用土地时的补偿标准并不高，折旧使国家获得的出让金要比国家在征用集体土地是给予记忆的补偿金高出许多倍 界限就不明确了。这样可能会存在法律适用的交叉，对于乡村住宅到底是适用建设用地使用权的规定还是适用宅基地使用权的规定？[6]因此，适用“基地使用权”的概念，包括 ...
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。”《土地管理法》第二条也规定：“国家为公共利益的需要，可以依法对集体所有的土地实行征用”。从法律规定可以可出：建设单位征用土地的前提必须是为了“公共利益的需要” 《土地管理法》第四十七条及《实施条例》第二十六条明确地将土地征用费用界定为四项：土地补偿费用、人员安置费、地上附着物、青苗费。并规定了各项 ...
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。”《土地管理法》第二条也规定：“国家为公共利益的需要，可以依法对集体所有的土地实行征用”。从法律规定可以可出：建设单位征用土地的前提必须是为了“公共利益的需要” 《土地管理法》第四十七条及《实施条例》第二十六条明确地将土地征用费用界定为四项：土地补偿费用、人员安置费、地上附着物、青苗费。并规定了各项 ...
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办理;但是，国家重点建设项目、军事设施和跨省、自治区、直辖市行政区域的建设项目以及国务院规定的其他建设项目用地，应当报国务院批准。第二十五条 征用土地方案 征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。第二十六条 土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。 ...
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办理;但是，国家重点建设项目、军事设施和跨省、自治区、直辖市行政区域的建设项目以及国务院规定的其他建设项目用地，应当报国务院批准。第二十五条 征用土地方案 征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。第二十六条 土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。 ...
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