,同样建立在公有制土地基础上的权利都应当获得同样的流转的权利,如同城市居民可以自由出售自己的住房一样,农村居民也可以自由转让自己的住房,不应 台湾地区民法对于任意买卖的情形,适用法定租赁权制度;而对于强制拍卖的情形适用法定地上权制度。(台湾地区“民法”第876条规定:“土地及其土地上之建筑物,同属于一 ...
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解决非所有人利用他人土地建造建筑物的问题,通过永佃权制度解决非所有人利用他人土地耕种的问题。在我国,现行法规定的国有土地使用权、农村土地承包经营权、典权 土地所有权更多的是具有公法上的意义)。因此,可以说,用益物权已经具备了财产权的普遍性,是一项十分重要的财产权利;其次,一项财产权是否具有排他性,对于 ...
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土地(或土地使用权)上,未经同意就种植林木,若该林木的所有权仍属于实际种植者的,那么应当如何依法补偿土地所有权(或土地使用权)人的权利?是否可以根据《关于国营 理论);惟应注意者系,罗马法承认不动产与不动产间的添附,如材料所有人在他人土地上建筑房屋,该建筑物即属于土地所有人。若该建筑人系属善意,则土地 ...
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这种房屋租赁制度在全国大小城市全面开始盛行。在住宅难求的情况下,作为强者的建筑物所有权人对待住宅的利用者日益蛮横,而作为经济上的弱者,不动产利用关系的 比如,商业性用房也可以出典,即可将出典作为一种专业化或者职业化的融资和营利的渠道。甚至有的学者认为,在允许国有土地和集体土地使用权有偿转让的情况下,也 ...
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的话,则要被没收非法所得,限期拆除或者没收在买卖或者以其他形式转让的土地上新建的建筑物和其他设施,同时,国家还可以对当事人处以罚款;对主管人员由其所在单位 差异的社会发展需要,也是极为有利和必要的。 废除此一条款后,是否需要在宪法上重新建立一种国有土地-集体土地分类标准呢?我觉得并没有必要。因为宪法的 ...
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实行国有化,再由农民通过一定的方式取得国有土地使用权。土地使用权改革派的主要思路是坚持农村集体土地所有权,在此基础上给土地使用权松绑,允许宅基地使用权和 地区民法对于任意买卖的情形,适用法定租赁权制度;而对于强制拍卖的情形适用法定地上权制度。(台湾地区民法第876条规定:土地及其土地上之建筑物,同属于 ...
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解决非所有人利用他人土地建造建筑物的问题,通过永佃权制度解决非所有人利用他人土地耕种的问题。在我国,现行法规定的国有土地使用权、农村土地承包经营权、典权 土地所有权更多的是具有公法上的意义)。因此,可以说,用益物权已经具备了财产权的普遍性,是一项十分重要的财产权利;其次,一项财产权是否具有排他性,对于 ...
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租赁也必须依法,如对城镇国有土地使用权的出租必须按照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》。对农民集体土地使用权是否可以出租,土地管理法第六十三条有明确的 关系看,对非法出租等行为予以刑事责任追究,也印证了刑法意义上的非法转让包含了非法出租。土地管理法第七十三条的规定:买卖或者以其他形式非法转让土地 ...
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这种房屋租赁制度在全国大小城市全面开始盛行。在住宅难求的情况下,作为强者的建筑物所有权人对待住宅的利用者日益蛮横,而作为经济上的弱者,不动产利用关系的 比如,商业性用房也可以出典,即可将出典作为一种专业化或者职业化的融资和营利的渠道。甚至有的学者认为,在允许国有土地和集体土地使用权有偿转让的情况下,也 ...
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它可以被独立标识出来。在我国,林木可以进行物权登记,标明林木所有权。 生长于土地上的林木和林地的关系,物权法上大致存在两种规范模式。一种将林木视为 规则的功能在于避免因建设用地使用权与房屋所有权在归属上异其主体,导致不动产法律关系的复杂化。34独立性更强的建筑物尚且如此,林木所有权亦当如此。第二,林木 ...
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