土地使用权利依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的集体土地使用权之外的其它集体土地使用权。 二、房屋抵押登记的办理程序： 1、抵押 同意的; E.权属有争议的; F.法律、法规或市、区政府规定禁止转让的。 驳回登记申请，应自受理申请之日起在规定时间内书面通知申请人。 (2)从房地产 ...
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土地利用总体规划，就需国家行政机关进行监督，比如，对土地使用权出让转让进行审批、登记等。如没有土地行政法的调整，行政机关不行使管理监督的职责，就不 设定的他物权，主要是指土地使用权抵押权。土地使用权抵押的意义主要在于以土地使用权的价值担保资金的融通，加速土地的开发和利用。 土地民事流转法律制度是指调整 ...
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后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或更改土地使用权证书。如果将这一规定中 时间过长，使社会关系处于不确定状态，影响交易安全。因此，对于不动产抵押登记审查标准的确定事实上涉及公正与效率的问题。如果单纯强调审查的效率，很 ...
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土地承包经营权进行融资，从而促进农业资源的合理利用。所以，笔者认为我国法律应认同抵押这一流转方式。 第三、关于继承的方式表述不明确。我国现行法律在土地 将土地承包经营权转让给从事农业生产的其他人[11].第四，不得将同一块土地使用权进行登记上的分割，否则会导致农地的零碎化。如果继承人有两人以上，并且被 ...
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土地利用总体规划，就需国家行政机关进行监督，比如，对土地使用权出让转让进行审批、登记等。如没有土地行政法的调整，行政机关不行使管理监督的职责，就 目的设定的他物权，主要是指土地使用权抵押权。土地使用权抵押的意义主要在于以土地使用权的价值担保资金的融通，加速土地的开发和利用。土地民事流转法律制度是指调整 ...
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合同的效力。依据：《最高人民法院关于转发国土资源部〈关于国有划拨土地使用权抵押登记有关问题的通知〉的通知》。24.金融资产管理公司利用外资处置不良债权， 补交了注明担保具体情况的不良资产备案材料的，未经国家有关主管部门批准或者登记，不影响担保合同的效力。依据：《最高人民法院关于审理金融资产管理公司利用 ...
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的使用、收益目的，有法定期限并可申请续期，具有可流转性，可以继承、转让、抵押、出租。这种权利是在借鉴传统用益物权的基础上，在我国改革中创造的一种 登记规则》（1989年11月发布）第25条第2 款也规定：不经变更登记的，土地使用权、所有权及其他项权利的转移，属于非法转让，不具有法律效力。以登记为要件 ...
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的使用、收益目的，有法定期限并可申请续期，具有可流转性，可以继承、转让、抵押、出租。这种权利是在借鉴传统用益物权的基础上，在我国改革中创造的一种 登记规则》（1989年11月发布）第25条第2款也规定：“不经变更登记的，土地使用权、所有权及其他项权利的转移，属于非法转让，不具有法律效力。”以登记为要件 ...
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）。2．双方法律地位及有关文件2．1甲方系经国家批准成立，负责_________土地开发和经营管理的经济实体，具有中国法人资格。2．2乙方系经_________国 。9．6凡涉及土地使用权转让、再转让、继承、出租和抵押及有关建筑物、附着物的产权变更等的所有经济合同、契约、凭证等必须进行登记的文件，均应 ...
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合同才生效的，但是根据最高人民法院2004年司法解释（法发[2004]11号文）的规定，若划拨土地使用权抵押已经登记，即可认定其为经过批准。这样将批准和登记 仍是极为有限的。参与制定本司法解释的法官在论及适用范围时称，需要批准或者登记始生效的合同，多数涉及国家对某一行业的特殊管理要求。[41]但恰恰是 ...
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