年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过土地被征收前三年平均年产值的十五倍。另外该条第六款又作 问题文献综述[J].经济师.2009(07) [5]王汉章,何星,王述亮,原丹凤,杨敬.农户土地使用权流转调查研究[J].农村经济与科技.2009(06) [6]李艳玲,吴锋.农村 ...
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趋势。 1. 现行矿产资源产权制度的内容 改革开放以前，我国矿产资源的所有权和使用权都归国家，开采企业在国家计划安排下对矿产进行无偿开采。20 世纪 80 不流转或流转滞后都将导致矿业企业与村集体的矛盾纠纷。 3. 农村矿业开发中采矿权与土地使用权的时间期限不一致 现行《矿产资源开采登记管理办法》第 ...
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才能收回。 由于《物权法》第154条只规定宅基地因自然灾害等原因灭失的，土地使用权消灭。也就是说，当出现地震、海啸、山洪、山体滑坡等自然灾害，造成宅基地灭 ，而只能以集体成员的身份在集体经济组织中获得补偿。 而且，最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》规定，农民就用于分配的 ...
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利益。 3、补偿制度与现实脱节导致取得赔偿权受损 根据我国现行法律规定，农村集体土地征收补偿制度主要存在以下缺陷：第一，补偿范围窄。目前规定的补偿范围主要 获得了极大地保障，也有利于减少矛盾纠纷，维护社会和谐稳定。 （三）重建补偿制度 以征用土地使用权为基础，则不存在土地补偿费在各层级之间分配的问题， ...
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》（以下简称《条例》）施行前，经有关主管部门批准，以其使用的土地作为投资与他人合作建房的，可认定合建合同有效。 21、《条例》施行后 但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。 《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第二条开发区管理委员会作为出让方与受让方订立的 ...
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。 ①《基本农田保护条例》规定的批准部门为国务院，由县级以上人民政府实施。 ②《土地管理法》规定的批准部门为原批准机关，由县级以上人民政府实施。由于建设用地 5类即为建设用地使用权出让合同纠纷，明确将其归人民事合同范畴。 四、基于土地出让合同属于民事合同的性质，受让人取得的土地使用权依法受到法律保护， ...
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认定才有利于承包经营权的稳定；有的认为，从历史的角度看，承包经营权是集体土地使用权形成过程中的一个阶段，从现实的角度看，承包经营合同只是设立农地使用权 、排除妨害、消除危险、赔偿损失等民事责任； 此外，《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的若干规定 （征求意见稿）》第14条规定，发包方或者 ...
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。一旦出现不支付租金、不兑现收益分成等情况，或受让方将土地使用权自行再转让、土地使用权发生权属纠纷时，就难以从法律和行政角度进行处罚。这种情况在我国 ，与耕地的价格相比差距甚远，实际上侵害了农民的财产权利。(五)缺乏引导土地流转的中介机构从市场经济的需求而言，市场中介服务体制是市场本身形成的必要条件。 ...
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一旦出现不支付租金、不兑现收益分成等情况，或受让方将土地使用权自行再转让、土地使用权发生权属纠纷时，就难以从法律和行政角度进行处罚。这种情况在我国 ，与耕地的价格相比差距甚远，实际上侵害了农民的财产权利。 (五)缺乏引导土地流转的中介机构 从市场经济的需求而言，市场中介服务体制是市场本身形成的必要条件 ...
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一旦出现不支付租金、不兑现收益分成等情况，或受让方将土地使用权自行再转让、土地使用权发生权属纠纷时，就难以从法律和行政角度进行处罚。这种情况在我国 ，与耕地的价格相比差距甚远，实际上侵害了农民的财产权利。 (五)缺乏引导土地流转的中介机构 从市场经济的需求而言，市场中介服务体制是市场本身形成的必要条件 ...
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