小产权房的物权依据法院生效法律文书发生变动后，如果原权利人并没有及时将对该小产权房的占有转移给新权利人，而是擅自将该房屋出售给同一集体经济组织的善意 入股、假联营，真转让、真出租的合同并不需要多少法律智慧。 [24]由此可见，小产权房问题真正的症结在于现行的农村集体土地流转制度，要想克服法院裁判导致的 ...
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负担，即农民耕种自己的土地还要同没有产权的人订约、交费，不合逻辑。 2、靠承包合同确定的农地使用权不具有长期稳定性，限制了农村土地的流转性，进而限制了 新型总有方案 该方案认为，集体所有权是一种新型的总有，集体成员对集体财产（土地）享有占有、使用和收益权，并且依法按照平等、自愿原则来行使对集体土地的 ...
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形式与法律效力： 债权固然能够满足内容的多样性，但传统财产法认为合同权利仅有对人性，因此其效力不强，无法对抗除债务人以外的其他人。合同法( 债法) 在实践中仅 用来实现将地产保持在某一家族手中的封建目的，造成了土地流转不畅： 因为定序授予之下常常没有人有全面的处分权，19 世纪的资本主义无法容忍着这种 ...
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章的规定办理权属登记。按照《担保法》第41条与42条的规定，以房屋、土地使用权等不动产以及交通工具、企业设备等特殊动产设立抵押权的，以登记为生效要件。如果 受让人，但在此前或此后出让人与第三人也签订了买卖合同或其他合同，不过并没有办理登记，那么占有标的物或其产权证书的受让人享有优先的权利，可以对抗其他 ...
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移动造成其价值损耗的物。动产具有可移动性且在现实生活中被频繁的流转，故动产一般以占有为其公示方法，而以登记为例外，因此在交易中也极易使 机关登记有误的不动产、部分共有人擅自处分已登记的不动产、违章建筑不动产、应登记而没有进行登记的不动产等具体情况而分析。对于登记瑕疵或者登记有误的不动产、以及部分共有人 ...
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五章的规定办理权属登记。”按照《担保法》第41条与42条的规定，以房屋、土地使用权等不动产以及交通工具、企业设备等特殊动产设立抵押权的，以登记为生效要件。如果把 ，但在此前或此后出让人与第三人也签订了买卖合同或其他合同，不过并没有办理登记，那么占有标的物或其产权证书的受让人享有优先的权利，可以对抗其他 ...
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集体与政府的纠纷。税费改革前，乡镇政府为了执行上级产业结构调整精神，通过土地流转形式，将农民经营的土地采用强行或说服教育方式征用，现农民要求收回 收到裁决书之日起三十日内向人民法院起诉。如果对纠纷双方没有一定的约束力，仲裁就形同儿戏。其次就是各地农村承包合同仲裁机构的建立与完善问题。我国农村各地差异大 ...
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、工厂等等。表面上看，租赁只是土地使用权的暂时流转，不发生土地使用权的转让，所以无需办理土地征收审批手续，但因为租赁合同是长期的，所以实质就是一种 是这个案件，在上述12户的强拆听证会上，所谓的人大代表如雕像一般，一言不发。如果一个政府在行使权力的时候肆无忌惮、毫无顾忌，又没有任何力量可以有效的制约， ...
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，对交通工具上其他不特定的多数人并未构成威胁，没有直接向被害人实施暴力，手段表现缓和，程度较轻，非法占有少量钱财，对社会危害性不大，对他判处十年 关于土地使用权转让的条件规定，准确把握物权效力与合同效力的区分原则，尽可能维持合同效力，促进土地使用权的正常流转。综上，在双方当事人主要的意思表示为转让土地 ...
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于财产归属问题的地位和意义。由此产生了占有权的概念，任何财产的利用前提是占有财产，只有占有了才可以利用。在现代社会，财产问题主要是两个问题：一是财产归属； 、地役权的规定中没有过多的国家意志和利益，把它搬到中国来是绝不现实和难以立足的。土地经营权是一种独立的物权，要肯定土地所有人在土地流转中地位和作用 ...
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