登记申请”、“农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请”，不难看出，在有关土地使确权的问题上， ，土地权证只有加盖政府公章才能生效的规定，仅见于海南省《城镇土地使用权申报登记发证实施办法》，其它法律及省市法规没有（下转第16页）（上 ...
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土地上的附着物补偿标准，授权省、自治区、直辖市规定。根据山东省《实施中华人民共和国土地管理法办法》第二十七条的规定，只需将被拆迁的房屋作为被征用土地上 应当就产权调换后的房屋作为抵押物重新签订抵押合同。新的抵押合同必须依法成立并登记生效。否则，拆迁人不得与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议，即使订立也因违反 ...
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按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。本办法所称城市低收入住房困难家庭，是指城市和县人民政府所在地镇的范围内，家庭收入 价格补交差价。第二十九条居民个人购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。房屋、土地登记部门在办理权属登记时，应当分别注明经济适用住房、划拨 ...
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]申请土地登记的材料中即有地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标，参见《土地登记办法》第9条第1款第4项。 [8]参见王利明：《物权法研究》( 法院的支持。例如，2004年12月21日，《山东省高级人民法院关于审理以建筑物及土地使用权设定抵押如何确定合同效力问题的通知》指出：建筑物附着于以出让、转让方式取得 ...
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这种效力逐渐演化为不动产登记簿的公信力。[40] 建立不动产登记簿公信力制度的目的在于，通过登记给不动产交易创造一个值得信赖的基础。使不动产物权的产生、变更、消灭都 页334。 [53]参见《物权法》第11条、《土地登记办法》第9条第4款、《上海市房地产登记技术规定（试行）》2.9等。 [54]参见《 ...
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。 4、登记机关是有关的国家专职部门。在国际上，不动产登记机关在德国为属于地方法院的土地登记局；在日本为司法行政法务局，地方法务局用其派出所；在瑞士，大多数 至登记之日起生效，建设部《城市房屋产权产籍管理暂行办法》第18条规定：凡未按照本办法申请并办理房屋产权登记的，其房屋产权的取得，转移，变更和他项 ...
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参见王全兴:《中国农村社会保障的制度设计》, http: //www. civilaw. com. cn/article/default. asp? id=21767。 [4]参见2008年2月国土资源部《土地登记办法》、2008年7月城乡与住房建设部《房屋登记办法》。 [5]依照 ...
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人拒不处理其房屋的，宅基地使用权自动收归集体，村委会报县级国土资源部门注销登记。 (三)制定统一、全面、权威的农村空置宅基地法律 根据《国土资源部关于加强农村 利用的配套法律措施 1．建立严格的农村宅基地使用登记制度严格执行一户一宅的法律规定，严格按照《土地登记办法》规定的程序进行。要将村内所有的闲置 ...
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城镇房地产权登记办法（草案）》）中已有相关规定：不动产物权的移转，如买卖合同产生的不动产所有权的转移请求权；不动产物权的变动，如土地使用权存续期 . 北京：法律出版社，2000：157-159 【7】 杨立新，宋志红. 预告登记的性质﹑效力和范围探索[J]. 法学杂志，2006，（5）34 【8】德国 ...
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预告登记。 房地产开发过程中联建情况也相当普遍，通常由联建一方提供土地使用权，另一方提供资金，双方约定房屋建成后的分配比例。而建设活动通常又仅以一方当事人的 《物权法》第10条第2款规定：国家对不动产实行统登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。因此，可以在将来的不动产登记 ...
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