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而将其所有权转让出去,这样其既可以获得对土地实际利用,还能获得土地价值。16而且,后者发生旨在为了所有权人利益,与第三人往往毫不相干。 三、物权 地役权仍以物权存在。” 13《日本民法典》第179条规定:(1)同一物所有权及其他物权归属于同一人时,其他物权消灭。但是,该物或该物权为第三人权利 ...
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哲胜教授认为:《物权法》第1条和第2条第1款都强调“物归属”为物权法规范目的,但是第2条第3款却又定义物权为权利人对特定物享有 不动产交付?德国学者施蒂尔纳认为,买卖标的物之交付转移风险规则也可适用于土地买卖。[9] (P459)我国最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题 ...
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【关键词】建筑物区分所有权;人防工程;归属 【写作年份】2013年 【正文】 伴随着城市化进程加速,由于城市地表土地稀缺,土地利用有向高空和地下发展 仔细分析一下1998年《人民防空国有资产管理规定》更可以看出,区分所有建筑物人防工程不属于国有资产。其第2条规定:人防国有资产是国防资产组成部分 ...
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侵害。[44]房地一致原则直接影响到建设用地使用权到期后对于地上建筑物所有权人权利维护。[45] 对上述主要观点,笔者不予赞同,以下逐一展开分析。 一是建筑物 结论。[49] 三是就建设用地使用权期限届满之后地上建筑物归属,我国现行法上关于国家作为土地所有人无偿取得所有权固为可议,但仅此不能作为 ...
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,无不都是在法律上直接地或者间接地宣示何为物权。 物权法界定了物权确定财产归属之后,接着需要解决问题就是如何使各人初始地获得物权如何确定财产归属 部分。除非飞机已经飞至最低安全高度以下或进入土地所有人直接可企及上空,否则飞机飞越上空不能成立对土地侵害行为之侵权行为。[35]在这个意义上我乐于 ...
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城市住宅小区停车位问题也浮出水面,相关纠纷不断增多。停车位归属纠纷之所以不断出现,究其原因在于人们对其法律性质认识不清。小区停车位在法律上究竟 城市房地产管理法》第31条明确规定,房地产转让、抵押时,房屋所有权和该房屋占有范围内土地使用权同时转让、抵押。通过以上法律规定可以看出,我国实际上实行 ...
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发生分解结果。其中每一个人并不是作为所有人,而仅仅是土地租佃人,因为只有国王才能所有土地。[14](P78)再看信托制度,虽然受托人和受益人都以不同 如知识产权和信托财产权利等,大陆法系强调财产归属和最终处分权阻碍了财产充分利用;而以相对所有权为特征、以物利用为中心、缺乏严密理论体系英美 ...
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名义接受、持有并管理捐赠人赠与土地,但他却负有将土地收益无偿转移给教会道德义务。这个办法成功地将所有权法律归属与经济获益两个不同功能 转给了受托人。而这种情况,正好适合衡平法来管辖,因为受益人虽然不具有普通法上权利依据,但是,直接从正义观念本身出发,不难得出受益人在此时应当享有财产所有权 ...
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哲胜教授认为:《物权法》第1条和第2条第1款都强调物归属为物权法规范目的,但是第2条第3款却又定义物权为权利人对特定物享有 于不动产交付?德国学者施蒂尔纳认为,买卖标的物之交付转移风险规则也可适用于土地买卖。[9] (P459)我国最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题 ...
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原则:明晰产权、管制用途、节约集约等。产权明晰是针对土地物权归属而言,土地所有权和使用权归属于特定物权主体,分类归属于国家、集体和私人。这种 权利主体[J].中国改革,2005,(11) [5] 赵万一.论国家所有权在物权法中特殊地位(J).河南政法干部管理学院学报,2007,(1) [6](美) ...
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