或减少土地登记过程中可能出现的矛盾或纠纷。 二、商业银行适用《土地登记办法》应注意的问题 《土地登记办法》中的初始登记、变更登记、注销登记、更正登记、 内容。最高债权额应当包括债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等，原则上可按抵押物评估价值填写最高债权额，且在任何情况下均应当 ...
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使用的山林、滩涂、耕地，不变更合同关系。因人口或政策问题的土地变更予以微调，现正使用的房屋宅基地不变。以免给掌握实权者以掠良田之机， 民事法律行为，当事人应当按照平等、自愿、有偿原则处理土地承包经营权的流转事宜。 （3）流转后的纠纷解决 ①调解 ②土地部门仲裁 ③法院诉讼 《物权法》高度重视农民利益的 ...
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诉讼案件主要包括劳动争议、劳务（雇佣）合同纠纷、分配土地补偿款纠纷、拆迁补偿协议纠纷等案件。第二，涉农隐性群体性纠纷案件，虽然只是个案，但其裁判结果触及 他们的背后可能站着人数更多、力量更强的农民群体。 三、涉农群体性纠纷处理过程中存在的问题 （一）矛盾在基层未能得到及时化解 近年来，农村基层政权社会 ...
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诉讼案件主要包括劳动争议、劳务（雇佣）合同纠纷、分配土地补偿款纠纷、拆迁补偿协议纠纷等案件。第二，涉农隐性群体性纠纷案件，虽然只是个案，但其裁判结果触及 他们的背后可能站着人数更多、力量更强的农民群体。 三、涉农群体性纠纷处理过程中存在的问题 （一）矛盾在基层未能得到及时化解 近年来，农村基层政权社会 ...
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、建设新农村的问题。 5、把司法救济引入土地征收补偿的救济程序 土地征收作为行政机关剥夺或限制相对人财产权的具体行政行为，行政补偿引起的纠纷当然地 的解决至关重要，对建设新农村、构建和谐社会至关重要，应引起行政法学界、立法者的关注。 主要参考资料 ①梁彗星：《中国物权法研究》，法律出版社1998年版； ...
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法律规范的不完善是导致三峡移民搬迁安置中诸多纠纷的根源，要从根本上解决搬迁安置补偿中的各种问题，首要的任务是完善有关政策法律规定，统一政策法律适用标准 ，法律出版社2003年版，第148页。 8. 关于已被征用土地的可性性问题，司法实践中有不同的意见，江苏省高级法院曾在2005年8月10日书面请示最高 ...
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再兴建住宅。本文主要针对第二种情况予以分析探讨。 一、农村违法建筑的归属和利用问题 农村村民若依法取得宅基地使用权，在宅基地上建房，与宅基地使用权同时受法律 上也可获得保护。因此，占有说符合物权法原理，是可取的。 二、农村违法建筑纠纷的法律救济 土地管理法第七十七条规定农村村民未经批准或者采取欺骗手段 ...
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法律问题及解决路径 一、关于农村承包土地流转中存在的问题和解决途径 （一）存在问题 当前我国农村土地流转中存在的问题主要集中在法律层面、制度设计和程序设计几 的重要因素。 从程序上看，农村土地的流转程序以及流转纠纷的处理程序都有不完备之处。 当前农村土地承包流转中存在土地流转操作程序不规范、中介组织不 ...
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。因此引起失地农民的不满，引发纠纷。 （三）征地补偿标准过低，无法满足农民土地被征收后的生活需要 农村征地补偿费的问题是征地的核心问题，按照我国《 补偿费、安置费、青苗补偿费、地上附着物补偿费一并计算补偿给集体经济组织，而对农民安置问题不再考虑。造成农民失地后失业，生活得不到保障，从而引发矛盾。 二、 ...
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，而在一审诉讼期间补办了土地使用权证书的，根据最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》的规定，可以认定合同有效。2 的法定凭证。没有商品房预售许可证，不能进行商品房预售。根据最高人民法院审理商品房买卖合同纠纷的若干解释规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立 ...
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