在法院执行拍卖 -法学论文搜索

浅议房地产案件的执行

的，如购房消费者愿意继续履行该购房合同，其应将购房款交付法院执行，否则，该房地产只能作为开发商的财产予以执行。（四）对涉及第三人权利的房地产执行的是否已办理房产抵押登记；其次，应查清抵押权人享有的债权数额，如拍卖所得价款在优先支付执行拍卖费用和抵押权人的债权后没有剩余的，则不得对文书抵押物进行拍卖 ...

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有限责任公司股权强制执行探析

行为必须经过有关主管部门审批的，人民法院也应当同时向这些审批机关送达协助执行裁定书，从而避免在法院冻结公司股权后，审批机关又下文同意对冻结股权进行转让情况的发生。时，应提前以书面或其他能够确认收悉的方式，特别通知优先购买权人于拍卖日到场（对非优先权购买人只用公告形式告知即可），经特别通知未到场的优先 ...

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论有限责任公司股权执行问题

）第46条予以配套规定[3]；日本公司法第19、20条也规定有非股东依拍卖或公开出卖而取得份额的情形[4]；此外，值得注意的是台湾地区的公司法刚必须经过有关主管部门审批的，人民法院也应当同时向这些审批机关送达协助执行裁定书，从而避免在法院冻结公司股权后，审批机关又下文同意对冻结股权进行转让情况的发生 ...

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直接请求法院拍卖、变卖担保物的程序设定

其他人民法院起诉的，不影响拍卖、变卖令的效力。四、法院拍卖、变卖的程序拍卖、变卖应参照《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》进行依据，无救济则无权利，实体法规定的权利需要程序法来保障，笔者建议立法机关在修改民事诉讼法时对此作出明确规定。重庆市第五中级人民法院：冉崇高代贞奎...

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关于在债权债务合同中预先增加协议拍卖抵押物等内容的建议

或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人（贷款银行）可以与抵押人协议拍卖（相对于法院执行程序中的司法拍卖，下同）、变卖该抵押财产，并以拍卖、。目前，商户融资业务正在我行如火如荼地开展，而以房产等财产进行抵押的担保方式也在迅速增多。由于商户融资业务贷款期限较短，且资金多用于经营用途，相比于传统 ...

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关于在合同中预先增加协议拍卖抵押物等内容的建议

或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人（贷款银行）可以与抵押人协议拍卖（相对于法院执行程序中的司法拍卖，下同）、变卖该抵押财产，并以拍卖、。目前，商户融资业务正在我行如火如荼地开展，而以房产等财产进行抵押的担保方式也在迅速增多。由于商户融资业务贷款期限较短，且资金多用于经营用途，相比于传统 ...

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浅论民事执行担保

诉讼有关执行管辖的规定，一般也由一审法院执行。因此，对执行担保申请的受理审查应由受理该执行案件的人民法院负责。实践中，通常发生担保人以位于异地的不动产作担保可以节约时间，节省审判资源，但其有严格的适用条件。人民法院也不能随意适用此种执行方法。在具体的拍卖、变卖过程中，必须注意以下几点： 1、拍卖、 ...

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人民法院应防范竞买人妨害司法拍卖

这个过程中，银行工作人员和法院执行人员、财务人员可能知悉保证金的交纳人数，所以应要求其严格保守秘密。该名单在拍卖开始前不得告知拍卖机构。如果较多人积极性制约和防范其他人破坏规则。（来源：北大法律信息网）「注释」 [1].这种差距在评估过程中以一定折扣的方式出现，这种折扣没有一定的标准，有的是7折， ...

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日韩两国民事执行立法与实践考察报告

一个月内，以底价卖给最先来应买的人；如果一个月内还无人应买，再减价拍卖，同样实行卖经最先应买人的办法。但是，减价最多只能减三次，且减三，而且体现了自己的特色。其中，规定得最为详尽的是债务人照会制度。债务人照会制度是在法院受理债权人的执行申请后，为最大限度地、及时发现债务人的财产而设立的一种制度。根据 ...

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关于民事执行理论研究中的若干问题

的查明被执行人财产的制度，是我们应该关注的一个基本问题。从我国目前的情况来看，在查明被执行人财产方面存在的问题非常突出，大量的案件因为找不到被执行人的财产而无法的合法权益。（十一）关于强制拍卖拍卖是执行程序中继查封之后又一个重要的执行措施。大家知道，这几年个别法院在拍卖程序中出了不少问题。这些问题的 ...

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