城市房地产管理法 -法学论文搜索

房地产行业贪污贿赂犯罪的特点、原因及预防决策

通过并于 1995 年 1 月正式实施的《中华人民共和国城市房地产管理法》，一是缺乏配套细则，二是因为房地产市场发展快，该法中有的规定已不相适应。地下黑市交易。规范交易市场，严格按照规定程序运作杜绝弄虚作假。其次，要完善房地产市场交易机制，依法规范各环节的经营行为。增强市场价格的透明度，建立公开 ...

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城市房屋租赁管理办法

市场秩序，保障房屋租赁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本办法。第二条本办法适用于直辖市、市、建制镇的房屋租赁。第三。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。第十四条房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后３０日内 ...

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关于印发《上海市城市房屋拆迁评估技术规范（试行）》的通知

则第一条（制定依据）为维护房屋拆迁当事人的合法权益，规范房屋拆迁评估行为，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋拆迁管理条例》、《上海市或房屋租赁合同出具分户评估报告。评估报告和分户评估报告应经注册房地产估价师签名并加盖估价机构公章。采用基准价格修正法评估时应提供估价结果汇总表 ...

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关于房地产经纪的法律问题探讨

买卖的居间介绍、代理和提供咨询等业务；不得挂牌、展示、提供或利用房地产网站、刊物等信息载体登载成套独用住房使用权买卖信息。目前，上海可进入房产中介欺诈行为分析》，详见互联网 2、《中华人民共和国城市房地产管理法》1994年 3、建设部《城市房地产中介服务管理规定（修正）》1996年 4、上海市政府 ...

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房地产转让的几种方式

我国《城市房地产管理法》和《城市房地产转让管理规定》均对房地产转让从立法上予以界定：房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产按照程序办理的原则。为了便于市民办理房产证，现将办理房产证的一般程序提供如下：房地产登记一般分为五个程序，即登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权 ...

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一个房地产人应掌握的基本知识

土地转化为国有土地上的房屋，权利人应向登记机关提交用地证明等有关文件。房地产开发企业预售商品房应到登记机关办理备案登记手续。5 转移登记：转移登记是指之一客体灭失，房屋所有权不复存在；(2)土地使用权年限届满，房屋所有权人未按城市房地产管理法的规定申请续期，或虽申请续期而未获批准的，土地使用权由国家 ...

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论房地产居间合同

短期利润，不惜抛开道德诚信，故意欺诈做出一些违法行为。而对于房地产中介服务行业，我国目前仅有《中华人民共和国城市房地产管理法》、《经纪人管理办法》、《与立法联系起来运用是关键。此外，美国行业协会还有着一个重要任务：汇总各类房地产买卖信息，利用全国联网先进技术，对信息的安全性、稳定性进行实时监控，保障 ...

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房地产抵押后，产权证放在“哪里”更合理

权利以更好的保护。一我国现行法律规定《房屋所有权证》和《土地所有权证》是房地产管理机关颁发给权利人的法定凭证，权利人依法凭证行使房屋的所有权。《房屋他项权这两证具体应放哪方保管，我国现行的法律法规（《担保法》、《城市房地产管理法》等）并没有作出具体规定。但建设部1997年6月1日颁发的《城市 ...

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铁路房地产案件执行方法初探

后的，则仍实行工程价款优先。二、对铁路抵押房屋的执行。根据《城市房地产管理法》第46条关于债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产使用权抵偿给抵押权人，土地使用权由抵押权人享有。司法实践中，在拍卖铁路抵押房地产时，如确实无人买受，经过抵押权人和债务人协商一致，抵押权人可以通过人民法院裁定 ...

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论房地产居间合同

短期利润，不惜抛开道德诚信，故意欺诈做出一些违法行为。而对于房地产中介服务行业，我国目前仅有《中华人民共和国城市房地产管理法》、《经纪人管理办法》、《与立法联系起来运用是关键。此外，美国行业协会还有着一个重要任务：汇总各类房地产买卖信息，利用全国联网先进技术，对信息的安全性、稳定性进行实时监控，保障 ...

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