开发企业销售设有抵押权的商品房，其抵押权的处理按照《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》的有关规定执行。 第十条房地产开发企业不得在未解除商品房 合同约定面积×１００％ 因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。 第二十一条按建筑面积计价的， ...
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必要，应进一步就征收的可行性予以论证。由于符合公共利益的征收项目，尚需要符合城市规划、环境保护、文物保护等法律规定要求。因此，征收的可行性论证，应围绕 调换。由于租赁标的物发生变化，被征收人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。（3）房屋承租人对租赁房屋尤其是营业性房屋往往进行装修,而房屋征收补偿仅 ...
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核心观点认为，目前的这个《意见稿》因为忽视了征收制度与城乡规划的关系，实际上造成了整个制度设计的基础不牢固，甚至扭曲，因而并没有可能使中国的土地 人的合法权益，根据《物权法》和《全国人民代表大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》，制定本条例。修改为为了规范国有土地上房屋征收与 ...
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核心观点认为，目前的这个《意见稿》因为忽视了征收制度与城乡规划的关系，实际上造成了整个制度设计的基础不牢固，甚至扭曲，因而并没有可能使中国的土地 人的合法权益，根据《物权法》和《全国人民代表大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》，制定本条例。修改为为了规范国有土地上房屋征收与 ...
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房屋设计单方面做出重大调整。 这本属开发商的重大违约，但目前的格式合同却对违约责任的设计很不合理。仅规定开发商退回房款并给付一定利息。依此，预购人 整体规划要求，因此，必须由建设单位持有关文件向城市规划主管部门提出申请，由该部门进行审查和核发建设工程规划许可证后方可申请办理开工手续。如果未取得建设工程 ...
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另一方面要做好旧住宅区、旧厂区、城中村改造的前期规划设计，要从整个城区提升上来全盘规划，解决目前制约个旧城市发展的难题，如道路阻塞、花园绿地、健身场地 都得报业主委员会审批。如果大部分业主对物业管理公司不满意，业主委员会可以根据合同不再续约，另行聘请其它物业管理公司。 （五）完善物业公司准入机制，通过 ...
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车船等污染防治 第五十条国家倡导低碳、环保出行，根据城市规划合理控制燃油机动车保有量，大力发展城市公共交通，提高公共交通出行比例。国家采取财政、税收、 污染物排放。 第六十七条国家积极推进民用航空器的大气污染防治，鼓励在设计、生产、使用过程中采取有效措施减少大气污染物排放。民用航空器应当符合国家规定的 ...
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大致可以分为如下几类:1.公法的调整。如我国《城市规划法》第二十三条规定:城市新区开发和旧区改建必须坚持统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设的 图纸的性质对厘定该争议起着非常重要的作用,图纸是否构成合同的内容,或仅是要约邀请？开发商在设计图纸时是技术性失误还是有意欺诈？这些问题未予澄清,但 ...
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8日，枣庄市政府正式宣布重建台儿庄古城，决心将台儿庄古城打造成中国第一座二战纪念城市，成为沿运（京杭运河）独有、世界知名的文化旅游品牌。为此，枣庄 当事人约定权利归属的权利，违反了《合同法》规定。 作为建设单位，一般应要求在设计合同中约定著作权财产权利的归属，以避免出现雷同建筑。特别是旅游景区，如果两 ...
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住宅；要体现适用、经济、美观、安全、卫生、便利的原则；布局要符合城市规划的要求；使用功能要满足居民基本生活的需要。 33.房改房 在房改政策 过程。 139.房屋期权转让 房屋期权转让是指购房者在与房地产开发企业签订了预购商品房合同之后，在商品房尚未竣工交付使用之前，由于购房者一方原因，如对房屋需求的 ...
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