许多纠纷，令房地产中介公司无所适从。笔者并不赞成中介公司与买方签订购房合同的做法，中介公司应当与买卖双方分别签订居间权利义务明确的居间合同，而不是买卖合同， ，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。事实上，常见的一种情形是，买卖双方在利益驱动下，往往在经纪人介绍买卖双方相识或在达成买卖协议后 ...
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》规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。青年夫妻签订忠诚协议并不鲜见 然而限购限贷虽然没有单独划分青年群体，但这一政策的施行必然会影响中低层青年的购房计划，进而影响青年的婚恋规划甚至感情生活。因此，科学审视、合理 ...
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要求分割房屋。当然，若是父母明确表示赠与另一方所有或双方有其他约定的也是可以的。3、婚前一方父母出资，房产登记在双方名下这种情况当然认定为夫妻双方 防范风险?父母为子女出资购房，怎样才能更好地保护出资父母及其子女权益呢?给大家几点建议：第一，父母与自己的子女或者子女夫妻双方签订一个赠与协议。赠与协议的 ...
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第三人买卖合同的主体，这种裁判方法和判决的执行都不会有法律上的障碍。因此，承租人可以请求依据所有人与第三人签订的买卖合同的条件取得房屋，法院可以据此请求判决。 人行使解除权是否有期限限制问题案例：1999年8月18日，蒋某与吕某签订了一份购房协议。双方约定：蒋某将其所有的一处两间门面房卖给吕某，总价款 ...
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双方的离婚纠纷，若双方能就离婚本身、财产分割、子女抚养等事项达成一致协议，则可以选择以下方式办理离婚手续： 1、根据2003年8月8号国务院颁布的《 〈〈中华人民共和国合同法〉〉的立法思想及维护“交易”原则，财产权益的归属在婚前签订购房合同时就已经确定，房产证是婚前所订购房合同加上付款行为后的迟早必然 ...
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如果赔偿超过了一方的履行能力，可以请求法院调整。 （二）协议无效。婚姻不应以金钱衡量。如果支持此类协议效力，社会负面效应很大，会鼓励捉奸。同时，婚姻法关于 后起诉就行了。 八、关于按揭买房，产权归属谁？ 出现争议的情形是，一方婚前签订购房合同，付首付，办贷款，婚后夫妻共同还贷。到离婚时，房贷尚未偿还 ...
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房二卖或一房多卖情况。 出卖人与买受人已签定购房合同。在没有 签订退房协议、退房手续未办理完毕，出卖人又与第三人签订购房合同将此房出售 前出卖人已取得商品房预售许可证明的，从鼓励交易原则出发，可以认定该合同有效，当然也谈不上欺诈； 提供虚假商品房预售许可证明，这里也会有两种情况：一是签订商品房买卖合同 ...
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纠纷，令房地产中介公司无所适从。笔者并不赞成中介公司与买方签订购房合同的做法，中介公司应当与买卖双方分别签订居间权利义务明确的居间合同，而不是买卖合同， 其狭隘性和落后性，现在的付款方式早已不限于一次性付款、分期付款两种，还可以有银行按揭付款、抵押权终止后一次性付款、转按付款等等。在没有任何房地产居间 ...
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15万元。 专家评析：近年来，与中介公司有关的房屋投诉案件有增无减，分析起来可以归纳为两多，一是被投诉的多为原房主两证不全；二是户生纠纷的原因多为合同 文本，但事为确定好的内容，其条款难免对中介公司更为有利。所以签订购房合同时，消费者一定要把协议内容看细致。你认为条款不清，有权要求修改或补充。同时，要 ...
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均未经家天下公司许可，系徐某擅自复印留存和私刻伪造，华某与徐某签订代办购房协议固然是其真实意思表示，但依一般人之注意义务，在交易时查看对方营业执照 表见代理制度对本人不利的一面由此可见一斑。法律设立表见代理制度，虽多少于本人有所不利，但可以维护交易安全，也有利于代理制度的实行。对于表见代理制度，我们在 ...
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