或受损害的危险。司法实践中，将登记错误的房屋进行买卖、抵押等而导致的纠纷经常发生。那么，真实权利人应如何来纠正房屋登记簿上的错误记载、实行权利救济？ 一、 授权性规范，而不是命令性规范。所谓授权性规范，是指规定人们有权做一定行为或不做一定行为的规范。命令性规范，是指规定人们必须或应当作出某种行为的规范 ...
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一、问题所在 在农村，村民出卖自己的房屋，时有发生，这时便涉及到宅基地如何处理的问题。《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款规定：农村和城市郊区 借助于取得宅基地使用权实现目的。况且，这种一并转让的宅基地使用权，由于不得单独转让、不得抵押，虽有物权之名，未见多少物权之实，而通过租赁权足可以达到利益 ...
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放松警惕，因为买卖双方在专业知识上信息不对称，有时买方并非出于本意或者不知道如何把握合同，以致最后在合同履行中处于被动地位。因此，在买房签订买卖合同时 范围的土地使用权是否随之转移？ 答：我国《城市房地产管理法》第32条规定：房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押 ...
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几种原因：开发商不具备开发商品房的资格(资质)、没有办理合法手续违规建房、将房屋抵押、以划拨土地或集体所有土地等未缴纳土地出让金的土地来开发商品房，以致无法 实施过程中应该得到不断完善，而我们没有能够去及时地加以完善或者完善得很不够的问题。三、对如何完善期房制度，减少期房销售风险的思考作为消费者，如何 ...
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等特殊房屋的补偿，根据国家、广东省有关规定执行。第三十八条 征收设有抵押的房屋（包括在建工程），执行国家有关担保的法律、法规的规定。被征收人应当与抵押权 建筑具有促进意义。违建问题需要逐步科学解决问：《决定》中的规定比较原则，如何才能确保《决定》的贯彻落实？《决定》出台后，能否一揽子解决违建问题？答 ...
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已经抵押的事实或者在商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，但事后出卖人能采取相应的补救措施，使买受人行使 质量严重影响正常居住使用的，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。 “严重影响正常居住使用”如何理解和把握，法律没有作出具体规定。有人认为，商品房正常的“居住使用”主要以安全 ...
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了48件。 由于我国目前尚无专门的法律规定来规范和解决这种农村房屋买卖纠纷，因此。审判实践中，对如何处理这类纠纷存在很大的分歧，认为买卖合同无效的有之 城市房地产管理法》第三十一条规定房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押及相关学者理论的影响。这其实是对农村房屋 ...
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协会投诉，向工商局申诉，请求消协或工商局给予解决。（五）消费奖券下次兑现，消费者如何维权刘小姐在某快餐店消费时，快餐店正在举行消费刮卡 *** 活动，声称消费满一定额度可 一倍的赔偿：（1）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买房人又将该房屋抵押给第三人；（2）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房卖给第 ...
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房屋已经抵押的事实或者在商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，但事后出卖人能采取相应的补救措施，使买受人行使 质量严重影响正常居住使用的，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。 严重影响正常居住使用如何理解和把握，法律没有作出具体规定。有人认为，商品房正常的居住使用主要以安全为 ...
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焦点问题，首先是善意第三人李大庆经过移转登记而取得的房屋所有权是否应受法律保护、房屋的最终归属应如何确定。对此问题，从立法例和学说观点看，可能会有 的话，那么由行政机关之外的其他有关部门办理物权的登记（如公证部门办理的普通动产抵押登记，基金份额、证券登记结算机构办理的股权出质登记等），则实难以定性为 ...
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