工期。 三、关于建筑物区分所有权和物业服务合同纠纷案件 （一）关于合同效力问题 33.业主委员会违反《物业管理条例》第十二条第三款的规定，未取得 》第二十一条的规定确定。 （五）关于判决不准离婚案件中，判决主文如何表述的问题 67.关于判决不准离婚的案件，判决主文应表述为“不准×××与×××离婚”。如 ...
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1日开始，按相应期限档次利率执行新利率。 148.贷款人提前偿还贷款时，本息如何计算？ 借款人在提前归还贷款时，应提前10个工作日向贷款人提出书面申请， 在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。业主委员会由业主大会从全体业主中选举产生，是经政府部门批准成立的代表物业全体业主合法权益的社会团体， ...
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物业管理的公共基金中支付，待具体的责任确定后，再由其承担补充责任，业主委员会也有权向其追偿，以归还公共基金。[11] 本文作者支持肯定说中 导致乡土社会对外界的封闭性、内部信息的高度流通性和共享性。这种特点，是保甲制度成立的前提。换言之，保甲制度这种连带责任的目的就是为了发现作为执法者的政府官员无法 ...
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历史意义。本文分为三个部分：其一，什么是物权法、物权法有什么作用；其二，如何理解制定和实施物权法的重大意义；其三，物权法制定中社会上普遍关注的一些问题。 ，则许多住宅小区大型多层地下车库有数百上千的停车位，需要由业主委员会出租、出售、管理，此与业主委员会不是经济组织、无经营许可的性质不合。基于上述考虑 ...
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国务院代表国家行使所有权，必须特别重视国有财产使用的效率。关于国有财产的管理，如何避免代理的成本，包括使用无效率及徇私舞弊的问题， 在制定国有财产法时必须特别 ，但如果订于管理规约会有争议，则仍以明文规定为宜。[38] 6） 业主委员会的诉讼主体资格 传统的程序法理论，强调有权利能力的自然人及法人，才 ...
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拖欠情况比较严重。物业管理业界和法律人士都非常关注该案的执行，对业主委员会能否全面履行义务、如何履行义务表示关切。6月19日，新华社受权发布国务院令第379号《 刑法，并无现代意义上的民法。编篡民法典之议，始于19世纪末。新中国成立后曾三次进行民法典编篡，均告中断。改革开放后，1998年初，起草民法典 ...
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的规定，房地产开发单位选聘前期物业服务企业并签订前期物业服务合同的，以及业主委员会成立以后依法选聘物业服务企业并签订物业服务合同的，上述合同对小区内居住 》无效的处理建议 对于《前期物业服务合同》未经过招投标导致无效的情况下如何确定各方的权利义务呢?从现实情况上来看，建设单位虽然没有经过招投标程序选聘 ...
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资金的筹集、使用情况应当公布。按照《物权法》第76条规定，这一事项由业主共同决定。如果业主大会或者业主委员会的负责人以私自挪用资金的方式侵犯了 农业经营体系；改革征地制度，提高农民在土地增值收益中的分配比例中，[23]如何依法维护农民土地承包经营权和宅基地使用权，尤其是依法稳定农村土地承包关系，建立 ...
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基于债权的撤销权；农民集体成员撤销权是以其作为集体成员的所有者合法权益受到损害为成立条件的，而不是以因有害于债权为条件的；农民集体成员撤销权撤销的对象 第78条第2款的规定请求人民法院撤销该决定的，应当在知道或者应当知道业主大会或者业主委员会作出决定之日起一年内行使。）这是因为《物权法》第78条第2款 ...
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，建筑项目开工之前，建筑项目所有单位只划拨很少一部分启动资金，建筑项目的承包业主必须要先行垫付项目建设所需大部分资金，后续资金必须待项目完成至一定比例之后 调解仲裁法》第5条规定，因劳动报酬发生的争议，劳动者可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁；关于后者，《劳动合同法》第30条与《劳动争议调解仲裁法》第 ...
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