问题的解释》第2条、第5条等规定，当事人签订《购房合同》后，如果具备了商品房买卖合同的主要条件，且其他内容不违背国家法律、行政法规规定的， 方式不属于业主大会的共同决定事项。业主公约或章程作出的该专有部分是自主经营还是委托他人经营，由全体业主按照少数服从多数原则投票共同决定的约定无效。业主大会根据该 ...
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〔2013〕403 号），要求其在举证期限内提交房屋所在地房地产登记机构出具的《购房资格证明》。二十八、借他人名义购买房屋，借名人请求确认房屋归其所 计算违约金的，按每个个别债权分别计算诉讼时效期间。四十八、合同约定委托人在一定期限内不得另行委托他人，委托人依据合同法第四百一十条的规定主张任意解除权的 ...
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买卖合同。■法官说法实践中，借房屋买卖当幌子，隐瞒高利借贷之实，同时办理委托售房和房屋抵押公证，是变相的以房抵债，当借款人无力偿还借款后，房屋被 售房人配合到房管部门、派出所户籍部门查询房屋情况、户籍情况等。购房时：妥善签订购房合同签订购房合同可以自行签订，也可以通过中介公司签订。通过中介公司签订的， ...
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到房地产交易中心办理房地产权证即可。（3）购买二手房的，须提供：A买卖合同公证书B涉外审批办公室出具的《涉外审查意见书》C《房屋评估报告》D《房地测绘 领馆认证或由该国驻我国使、领馆认证。外籍人如果委托代理人购房，需要办理委托公证手续，在委托书中应当明确委托的权限及期限，以免因授权不明给委托人造成损失 ...
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会更高。其二，律师陪购或独购全程服务。是指律师接受当事人的委托独自购买商品房或全程陪伴当事人购房。以预售房陪购为例，律师全程陪购的服务项目一般包括：（1 5）陪同看房、审阅售楼资料；（6）审查、修改、补充购房认购书；（7）审查、修改、补充购房合同；（8）代理购房者与房产商谈判、签订《商品房预售合同》； ...
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问题的解释》第2条、第5条等规定，当事人签订《购房合同》后，如果具备了商品房买卖合同的主要条件，且其他内容不违背国家法律、行政法规规定的， 方式不属于业主大会的共同决定事项。业主公约或章程作出的该专有部分是自主经营还是委托他人经营，由全体业主按照少数服从多数原则投票共同决定的约定无效。业主大会根据该 ...
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买卖合同。 ■法官说法 实践中，借房屋买卖当幌子，隐瞒高利借贷之实，同时办理委托售房和房屋抵押公证，是变相的以房抵债，当借款人无力偿还借款后，房屋 人配合到房管部门、派出所户籍部门查询房屋情况、户籍情况等。 购房时：妥善签订购房合同 签订购房合同可以自行签订，也可以通过中介公司签订。通过中介公司签订的 ...
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买卖合同。 ■法官说法 实践中，借房屋买卖当幌子，隐瞒高利借贷之实，同时办理委托售房和房屋抵押公证，是变相的以房抵债，当借款人无力偿还借款后，房屋 人配合到房管部门、派出所户籍部门查询房屋情况、户籍情况等。 购房时：妥善签订购房合同 签订购房合同可以自行签订，也可以通过中介公司签订。通过中介公司签订的 ...
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公司作为第一选择，一方面操作比较规范；另一方面房源也比较丰富。专家建议：卖方最好将房屋委托给一些比较大的公司，除了能够保证比较多的客源外，最重要的是能够保证交易 ，有些购房者可能会提出各种理由要求在办妥过户手续前入住。专家提醒，即使签了购房合同，在过户手续没有办妥之前，对于提前交房的要求屋主还需思量。 ...
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除徐某贷款申请额之外的剩余房款，徐某首付款应为除其贷款额度之外的其他购房款项总和，银行贷款部分的房款按银行规定支付；双方交易资金划转结算方式以双方签署 相邻幢同楼层及房型；相同区域内房屋）的市场成交价与买卖合同成交价的差额予以确定，也可通过委托专业机构进行评估或向专业机构进行询价予以确定。对于认定差价 ...
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